[摘要] 全国瞩目的高考结束了，下一代的问题再次受到广泛关注，由此也带热房市场。即使在调控下，北京重点周边的房需求依然旺盛，个别项目与周边非房楼盘的差价可达到30%。
瞩目的高考结束了，下一代的问题再次受到广泛关注，由此也带热房市场。即使在调控下，北京重点周边的房需求依然旺盛，个别项目与周边非房楼盘的差价可达到30%。
市场需求明显升温
随着楼市调控不断深入，二手房市场明显萎缩。5月二手住宅网签量环比4月减少22%，同比去年下降47%，但属于重点的房的市场需求却没有明显下降。
不少重点名校规定，满三年的家庭子女才能享有条件，因此每个新学年开始前的5-8月份通常是房成交的高峰期。新学年，房成交量还呈上涨趋势。
记者从链家地产了解到，所属的东大桥北里、芳草地西街，以及所属仓南胡同等小区，5月看房人群明显增加。
而在其他房，看房量和成交量都有所上升。如原宣武区内全市重点“”周边，房近期看房量则上涨20%-30%。市场已进入到房的需求高峰期。
房价格连年上涨
房由于拥有，无论是老旧公房，还是略新的小区，价格都要明显高于外的小区，并且价格上涨较快。
麦田房产市场分析师张东表示，房由于需求旺盛价格坚挺，是新学年开始前明显升温，即使在调控年，价格仍在上行。
记者从链家地产了解到，北京重点房价格坚挺，比周边外房价要高10%-30%，并且今年的价格要比去年上涨10%-25%。以为例，小区朝阳门北小街和仓南胡同，价格水平在47000-50000元/平米，比周边外小区要贵30%左右，这个价格相比去年也上涨了24%。
链家地产首席市场分析师张月认为，房受调控影响不大，原因在于大部分客户都以自住兼为住，其普遍具有较强的经济实力。
有机构统计显示，在购买后、前的3年时间内，70%以上的客户不是自住而是用来出租，并会在子女毕业后再转手。
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