自4月底中海在深圳率先促销之后，刚刚在港交所上市的深圳本土开发商莱蒙国际（03688，HK）也加入大军。尽管如此，由开发商带来的热销场面并未持续，从最近3周深圳楼市交易数据看，一二手房成交量连续下跌，但价格依然坚挺，且有小幅回升。
传言引发已购房户反弹
莱蒙水榭春天原定于5月底开盘，但据称由于申报均价为2.4万元/平方米，超出政府要求的均价不得超过2.1万元的限制，因此项目一直未能拿到预售证而不得不推迟。对此，水榭春天项目人士告诉记者：“目前价格还未确定，2.1万元的均价只是外界的传言，并未经开发商同意。”但该人士证实楼盘将于近期开盘，具体时间未定。
如果传言如实，与莱蒙国际二期的均价2.6万元/平方米相比，三期的价格直降了约5000元，幅度接近20%。传言也给了早前高价购房者“当头一棒”，有业主声称如果降幅真的如此之“狠”，将集体找开发商讨要说法。
此前，为达到控制房价涨幅的目的，业内纷纷传言深圳将执行限价政策，具体做法是采取新的预售备案系统，对项目进行价格限制，并分制定均价上限，超过价格上限的将不能获准预售。随后，由限价楼盘引发的潮开始出现。自从中海潮引发数千人抢购之后，万科清林径项目也以限价楼盘名义开盘发售。随后，5月1日，佳兆业大都汇项目也将均价由2万元/平方米降到1.7万元/平方米。
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