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上海楼市现分化

解放牛网   2011-04-21 13:34

[摘要] 佑威机构执行董事黄志坚表示,上周商品住宅周成交量实际上是在前期低位冲高后,延续前周跌势继续下跌的,成交水平依然是在低位徘徊。

上周(4月11日-4月17日)上海市商品房成交面积为27.3万平方米,相比前周上涨了29.0%,成交均价为19000元/平方米,环比前周上涨了14.5%。相比之下,商铺类商业地产成交面积13.3万平方米,环比前周大涨168.5%;均价19579元/平方米,环比前周上涨了3.02%。

佑威机构执行董事黄志坚表示,上周商品住宅周成交量实际上是在前期低位冲高后,延续前周跌势继续下跌的,成交水平依然是在低位徘徊。从四环五区的成交状况看,中环线以内缩量最严重,限购令的作用十分明显。与商品住宅成交低迷形成对比的是、商铺类的商业地产成交的“火爆”,2月1日以来成交创了历史新高。不过,商业地产总体供应充沛,供应并不紧张,转战商业地产,选择十分重要。此外,商业类地产二手交易成本高,对未来的上涨空间影响大,因此者必须关注。


标签: 上海 楼市

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