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商品住房成交量下降 石家庄商业地产“走红”

石家庄日报  作者:张跃彬   2011-04-19 17:32

[摘要] 昨日从市住房局公布的1-3月房地产市场分析简报获悉,今年一季度,省会房地产商品住房上市量及成交量均出现下跌,商业地产却备受青睐,3月份商品住房成交量环比下跌16.78%,而3月份商品房成交量环比却上涨10.91%。

昨日从市住房局公布的1-3月房地产市场分析简报获悉,今年一季度,省会房地产商品住房上市量及成交量均出现下跌,商业地产却备受青睐,3月份商品住房成交量环比下跌16.78%,而3月份商品房成交量环比却上涨10.91%。

简报显示,今年一季度,市区商品房当期上市面积135.44万平方米,商品住房97.32万平方米,同比分别增长-33.69%、-30.86%。1-3月份,市区商品房成交面积127.61万平方米,商品住房93.27万平方米,同比分别增长14.39%、-2.81%;其中,现房销售商品房5.58万平方米,商品住房4.04万平方米,同比分别增长26.75%、53.69%。商品住房供求增量比=1.041,商品住房能够满足百姓的购房需求。

在购买者结构中,本市购买比例为84.83%,本省以内购买比例为9.41%,本省以外购买比例为5.72%,境外购买比例为0.03%,购买对象仍以本市居民为主。

价格方面,1-3月,市区商品房成交均价为4915元/平方米,同比增长9.08%;商品住房均价为4489元/平方米,同比增长9.97%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米~6000元/平方米之间,占总交易量的69.81%。二手房交易一季度保持量升的局面,1-3月,我市二手房成交2811套,同比增长-29.43%。一季度,市区二手房成交均价为4797元/平方米,二手住房均价为4657元/平方米,同比分别增长20.68%、9.40%。

 

省城有关业内人士分析,随着今年国家一系列新政的出台以及限购令在省会的落地,造成了市民的普遍观望情绪,直接影响到了新建商品住房的成交量下滑。但省会“三年大变样”城市环境的巨大改变,以及三年上水平的实施,使省会无论是在城市环境、城市品位还是城市吸引力上都有了很大提升,省会楼盘品质也在不断上升,加上各种成本的上涨,造成省会楼市价格在短期内的居高不下。

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