[摘要] 2011年第十周,北京楼市住宅成交总量为3382套,与去年同期相比大幅下跌了42.7%,第三轮楼市调控严控市场需求的威力,开始在市场上逐步显现。
2011年第十周,北京楼市住宅成交总量为3382套,与去年同期相比大幅下跌了42.7%,第三轮楼市调控严控市场需求的威力,开始在市场上逐步显现。
2011年第十周北京楼市成交情况
根据北京市房地产交易管理网及伟业我爱我家的统计数据信息显示:2011年第十周(3月7日—13日),全市新建商品房网签总量为1056套,环比前一周的1244套,下跌了15.11%,与去年同期相比跌幅近37%。全市二手住宅网签总量为2326套,环比前一周的2521套下跌了7.74%,与去年同期相比更是大幅下跌了45%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示:“新国八条”的出台恰逢春节市场成交淡季,“京十五条”出台前又引发了赶搭政策末班车集中网签过户现象,“京十五条”出台后网签系统升级,24日系统恢复使用后,由于增加审核环节,拉长了成交周期,使得不少2月底的成交延后至3月份网签,由于诸多因素的影响,使得之前的网签量并未能够真正反应市场的真实情况。新政后,随着买卖双方迅速进入观望期,房源量和客源量的大幅减少,使得第三轮楼市调控严控市场需求的威力,逐步在上周显现。
胡景晖表示,短期内成交量的走低不可避免,但是市场上依旧存在不少符合购房条件的有迫切购房需求的首次置业者和改善型购房者,不少有改善需求的改善型购房者仍然可以通过“一卖一买”的方式实现置业升级,此外,随着消费者对调控适应的越来越快,本轮观望期也将有望明显缩短,预计第二季度,随着低价开盘项目的增加,部分区域二手房价的松动,北京楼市成交量将逐步企稳并有望缓慢复苏。
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