[摘要] 晨报讯（记者 赵阳）记者从北京住房公积金管理获悉，从今天起，本市住房公积金政策调整，二套房贷款首付比例从此前的50%提高到60%，利率仍遵循现策，按1.1倍执行。此项公积金政策调整也是昨起执行的京版“新国八条”中明确规定的。
晨报讯（记者 赵阳）记者从北京住房公积金管理获悉，从今天起，本市住房公积金政策调整，二套房贷款首付比例从此前的50%提高到60%，利率仍遵循现策，按1.1倍执行。此项公积金政策调整也是昨起执行的京版“新国八条”中明确规定的。
昨天，北京住房公积金管理发布《关于调整“二套住房”住房公积金个人贷款首付款比例的通知》，规定自2011年2月18日（含）起，借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金个人贷款（含个人住房组合贷款），其贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。
■分析
对购房者影响有限
中原地产分析师张大伟表示，虽然首付比例提高一成，但受北京房屋总价较高及公积金贷款上限影响，新政策对购房者的影响面是有限的。
据介绍，经过几次加息，公积金与商贷之间的利率差越来越大，其也愈加明显，首套房的利率差由之前的1.14个百分点上涨到了现在的2.1个百分点。对于第二套房产来说，公积金因为限制80万元贷款，因此如果只用公积金贷款，首付比例超六成的规定对于200万元以上的房产来说，基本没有什么作用，所以预计对公积金贷款的购房者影响很小。
■公积金缴存额将重新核定
晨报讯（记者 赵阳）昨天，北京住房公积金管理发布通知，根据今年工资标准，各单位须对单位和个人住房公积金月缴存额进行核定。根据规定，扣除个人缴存的公积金后，工资总额不能低于工资标准。据了解，1月1日起，本市工资标准为每月不低于1160元，基本生活费标准为每月不低于812元。
公积金表示，按规定，职工工资扣除职工住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年工资标准的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到工资标准为限。单位住房公积金月缴存额不变。下岗、内退等类似情况职工工资扣除住房公积金月缴存额后，低于北京市劳动与社会保障局公布的当年下岗职工基本生活费的，职工住房公积金月缴存额可以降低，以达到下岗职工基本生活费为限。单位住房公积金月缴存额不变，各单位要按照规定核定单位和个人住房公积金月缴存额。
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