[摘要] 1月30日，重庆已有第一笔房产税申报入库，但上海首笔房产税征缴的情况尚未公布。
1月30日，重庆已有笔房产税申报入库，但上海首笔房产税征缴的情况尚未公布。
《每日经济新闻》记者昨日（2月14日）通过佑威房地产研究调查1月28日以来的成交数据了解到，上海最近17天成交的面积在200平方米以上的大户型达到75套。按照上海对人均住房面积超过60平方米新购住房家庭征收房产税的标准，部分家庭或已符合缴纳房产税的标准。
此前有报道称，上海已经锁定了一部分符合缴纳房产税的购房者名单。上海市税务局室负责新闻媒体报道的相关人士昨日表示，上海并没有像重庆那样有首笔房产税的概念，只要在今年12月31日前缴纳房产税都是可以的。一些房地产商表示，由于上海的房产税细则仍有不确定因素，不少购房者准备等到税收相关政策彻底明确后再缴纳。
值得玩味的是，因为面积大而更容易被纳入为房产税征收范围的大户型住宅，并未因上海征收房产税而出现成交量大幅锐减。
首批房产税缴纳对象或已确定
根据佑威房地产研究的统计数据，上海1月28日以后成交的近1000套住宅，大中小户型的比例是：100平方米以下为587套；100～200平方米为341套；200～300平方米为60套；300平方米为15套。根据上述数据，户型面积超过200平方米的住房超过了75套。
《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》明确规定，上海居民家庭新购且属于家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（即住房面积，新购的住房暂免征收房产税）。
根据上述规定，上述75套新销售的大户型住宅中，如果有购房者属于第二套购买，而且新购房后，家庭人均面积超过60平方米，就可能被征收房产税。
除上述大户型的新购房外，持有上海市居住证但不满3年的购房人（待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还）即使所购买的住房面积没有超过人均免征面积，也要缴纳房产税。
此前，有媒体报道称，上海已经锁定了首批房产税征收对象。上海中科大学城六十四阶项目的营销总监王士章也表示，上海各区县房地产交易已确定了首批房产税征税名单。不过，上海市住房保障和房屋管理局相关人士表示，尚不清楚符合条件、需要缴纳房产税的具体人数，如果有相关信息，会向媒体公布。
上海市税务局室负责媒体采访的相关人士告诉《每日经济新闻》记者，上海不会像重庆有首笔申报入库的房产税概念。在今年12月31日前，都可以缴纳房产税。
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