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京版新限购令本周或面世 业界料“两者取严”

每日经济新闻   2011-02-14 07:18

[摘要] 我国农历新年之前,被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”密集出台,各大城市的楼市无一不感受到萧萧刺骨的寒意。节后第一天,接踵而至的加息,更是被视作开发商脖子上的又一道枷锁。楼市的生存环境,从未像现在这样恶劣过。

我国农历的新年之前,被视作楼市调控“杀手锏”和“加强版”的房产税试点及“新国八条”密集出台,各大城市的楼市无一不感受到萧萧刺骨的寒意。节后天,接踵而至的加息,更是被视作开发商脖子上的又一道枷锁。楼市的生存环境,从未像现在这样恶劣过。作为新国八条的落地,各地已经或正在酝酿与之相配套的实施细则,楼市调控的决心和力度,从中可见。2011年,在一系列密集调控之下开局的各地楼市,将迎来怎样的“气候”?

距离各地出台房屋的限购政策的日期越来越近了。

按照“新国八条”的规定,尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,要在2月的中旬之前,出台住房限购实施细则。

有业内人士计算,在上述的要求下,将至少有36个城市出台或更新住房限购措施。但截至目前,仅有青岛、上海和济南三地出台了细化政策。这意味着,在未来数天内,限购政策将在多个城市密集铺开,楼市将迎来前所未有的限购大潮。

据《每日经济新闻》的记者了解,出台限购政策的北京,新版限购令很可能于本周面世。但由于北京已有较为严厉的限购政策,因此新政将结合“新国八条”的要求,“两者取严”。

北京本周或启动更严限购

为继续抑制投机,“新国八条”提出了的限购措施:对已拥有2套及以上住房的当地户籍的居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭,暂停在本区域内向其售房;其余的限购一套住房。

与此前的部分城市出台的限购令相比,这一措施显然更加严格。在此前北京、青岛等地的政策中,要求以家庭为单位,只能新购一套住房,对购房者是否拥有本地户籍,并没有特殊规定。

按照要求,新的限购令正在各地铺开。2月1日,上海出台的“沪九条”,严格按照“新国八条”的规定实施限购。济南则规定本市及非本市户籍居民家庭,只能在市区范围内新购一套新建的商品住房,力度明显弱于“新国八条”。

事实上,1月29日,青岛市政府就召开新闻发布会,介绍青岛出台“限购令”的相关的情况,但未公布太多细则。

北京作为热点城市,近期关于限购令的传闻颇多。《每日经济新闻》记者从人士处获悉,京版限购措施将在本周推出。

早在去年4月30日,北京就在“国十条”的落地政策中提出了限购措施,成为个出台限购令的城市。该政策以家庭为单位,统一限购一套商品住房。而“新国八条”则规定了3种禁止购房的情况,显然更加严格。

“两个政策如何衔接,是新版限购令面临的问题。”房地产经纪机构我爱我家副总裁胡景辉向记者表示,北京作为热点城市,新的限购政策将可能“两者取严”,即当地户籍居民家庭将限购一套住房,非当地户籍居民家庭需要购房的,要求提供一定年限的纳税证明或社会保险缴纳证明。

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北京版"国八条"更狠 你会更期待哪类新政?

背景:跨年之际,房地产经历重刑,楼市上演"冰火两重天",随着调控政策不断升级,北京版"国八条"恐本周出台,业内猜测,北京版政策或将"限购"细则严格化,购房者是否更加期待更严厉政策,搜房网特推出此调查,感谢您的参与!


1.政策不断升级,您更期待哪类政策出台?(单选,必答)
  进一步加息 
  作为北京本身更期待严格限购 
  贷款首付比例加重 
  存款准备金增加 
2.您是否会因限购政策改变置业计划?(单选,必答)
  会,被限制了肯定会影响 
  不会,反而还会加快买房以后就更难买了 
  不好说,政策或许只是暂行 
3.您认为限购能否抑制北京房价(单选,必答)
  不能,加剧恐慌性购房趋势 
  能,暂时限制住住房需求从而腾出时间增加保障房有效供给 
  不好说 

 

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