[摘要] 中指研究院旗下的房地产动态政策设计研究组1月27日发布了针对“国办发1号文”（《国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号）的最新解读报告，称这一事件标志着调控政策进一步升级和深化。
中指研究院旗下的房地产动态政策设计研究组1月27日发布了针对“国办发1号文”（《国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号）的解读报告，称这一事件标志着调控政策进一步升级和深化，将对2011年的房地产产生显著影响，预计2011年商品房销售面积下降和价格结构性下跌的可能性加大。
报告指出，限购的范围将至少包括35个大众城市（2010年销售面积和销售额占比重分别为35.6%和51.6%），预计此类城市销售面积将受到显著影响，带动销售面积下降。房价方面，限购城市的房价出现结构性下跌可能性加大，新兴城区、高档物业等将受到更大影响。
该报告称，此次调控政策密度、严厉程度、出台时间均超出市场预期，是限购等措施的采用，将对市场短期需求产生显著影响，加之扩大共给等政策的，将大大改变普遍存在的房价上涨预期，短期内需求显著下降不可避免。
对于此次调控政策出台的初衷，该份报告指出，业内此前普遍预期2011年两会之前不会出台更严厉政策，但“国办发1号文”的出台，标志这政府正极力避免2010年初政策不严导致3-4月房价快速上涨的局面，也向包括地方政府在内的相关各方展示了政府抑制房价的决心。
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