[摘要] 商品住宅预售资金制度终于在北京正式“落地”。12月19日开盘的中粮万科长阳半岛和绿地新都会国际花都成为首批被的楼盘。两楼盘在进行网上签约时，首付款和之前交纳的认购金纷纷打入银行账户内，接受资金。
绿地新都会国际花都已实施资金，标准是3500元/平米。
商品住宅预售资金制度终于在北京正式“落地”。12月19日开盘的中粮万科长阳半岛和绿地新都会国际花都成为首批被的楼盘。两楼盘在进行网上签约时，首付款和之前交纳的认购金纷纷打入银行账户内，接受资金。不过，北京参考3500元/平米的标准用于工程建设的工程款，不同开发商之间承受的资金压力各异。
【执行】
预售款打入账户后再签合同
12月19日，随着中粮万科长阳半岛和绿地新都会国际花都的开盘，北京预售资金进入实施阶段。
根据市住建委公布的信息，预售资金的操作流程分“五步走”：开发企业登录商品房预售资金系统——制定用款计划——选择银行开设专用账户、签订协议——到北京银联商务申领专用POS机——到区县建设房管部门申请预售许可。
记者获悉，上述两个受楼盘已经基本完成认购，绿地新都会国际花都率先从本周二起开始网签，预售资金正式开始实施操作。该项目负责人介绍，客户如果要完成网签，重要的一个步骤就是先要将预收款通过POS机终端打入银行账户，下一步才能实现网上合同签约，以保证预售金全部进入账户。除认购金和首付款外，个贷也将直接进入银行的专用账户。
据悉，中粮万科长阳半岛与北京银行(601169,股吧)、绿地新都会国际花都与交通银行(601328,股吧)签订了协议，预售金将全部进入企业在银行开设的专用账户中。但最终受的资金仅为工程款部分，其余的预售金都将返还给开发商。
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