[摘要] 持续深入的房地产调控政策,精准地击向房地产市场不断暴露出的种种问题。据悉,北京市继执行新的商品房预售管制度、住房公积金贷款制度后,又将出台新规终止骗提公积金贷款的可能。
持续深入的房地产调控政策,精准地击向房地产市场不断暴露出的种种问题。据悉,北京市继执行新的商品房预售管制度、住房公积金贷款制度后,又将出台新规终止骗提公积金贷款的可能。
一些没有买房、现有住房也不需要大翻修的市民想把公积金账户中的钱提取出来,根据现行规定,作为真正租房、需要支取公积金的缴存人,只要提供租房的,或是出租房屋的完税契票就可以办理公积金提取,也就是说,这些人不符合提取公积金的规定,但是却有提款的需求。于是,所谓的“山寨公积金”应运而生,他们向并未租房的“客户”提供租房和租房合同,帮助其提取公积金。
有些租户是和房主私自的租赁,并没有租房。对此,吕志民表示,这种情况因为没有正规的票据,也不能支取公积金。
为房地产调控中增加有效供给的需要,住房公积金还充当了保障房建设的后盾,公积金是全体缴存人的钱,公积金贷款如何保证没有风险以及公积金的使用情况也受到了多方的关注。
对此,公积金总会计师王耕介绍说,北京除了严格审批外,还在首次引入第三方。经过北京市住房公积金管委会的同意,由北京市国资委推荐相应资格的国有企业作为住房公积金贷款支持的项目,在使用资金时,由第三方对项目的时间管理,成本管理等方面进行全方位的监督管理,来保证资金的专款专用和资金使用效率。
王耕还介绍说,今年北京准备了近209亿元公积金用于支持公共租赁房、经济适用房、对接安置住房等保障房建设。昨天,截至目前,公积金已受理保障房建设贷款申请17项,涉及金额90多亿元,其中,经过审批通过的项目有6个、涉及资金50多亿元,已放款3项、涉及资金6.6亿元。
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“新拆迁条例”广受关注 “强拆”拟取消
本报讯 国务院法制办15日公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(第二次公开征求意见稿)》全文,再度就“新拆迁条例”立法征求公众意见。根据意见稿,强制拆迁将取消,须由政府申请法院强制执行。
今年1月29日,国务院法制办对《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》首次向社会公开征求意见。对此,社会高度关注、讨论热烈。截至3月3日,共收到意见和建议65601条。
据了解,首次征求意见后,国务院法制办会同有关部门对反馈的意见和建议逐条进行了整理、分析,选取40多个典型城市就建设用地来源、房屋拆迁和土地征收等情况进行了专项调查统计。经过多次论证,听取、有关机关意见之后,形成了此次的二次征求意见稿。
针对群众关心的房屋征收的补偿问题,二次征求意见稿明确规定,“对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构,按照房屋征收评估办法评估确定。”
征收范围的确定即公共利益的界定一直是社会各界关注的热点。二次征求意见稿规定建设项目都应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,并明确因政府组织实施的能源、交通、水利以及教科文卫体、资源环保、防灾减灾、社会福利、市政公用等公共事业以及国家机关用房建设需要可以实行房屋征收。保障性安居工程建设和旧城区改建应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划,经市、县级人民代表大会审议通过。
征收程序是规范政府征收行为、维护被征收人合法权益的重要保障。对此,二次征求意见稿规定市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行风险评估,组织有关部门和论证,并将房屋征收范围、征收补偿方案予以公布征求意见。
此外,二次征求意见稿还对房屋征收实施机构、强制搬迁等问题予以了明确规定。
根据国务院法制办的通知,公众可以在2010年12月30日前,登录“中国政府法制信息网”,或者通过信函、电子邮件方式(fwzs@chinalaw.gov.cn),对二次征求意见稿发表意见。
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