[摘要] 短短两年内，望京涌现出三块。远洋、保利、绿地，实力强劲的品牌房企争先抢地，短时间内以爆发之势催生了望京的地产泡沫。
房天下讯 短短两年内，望京涌现出三块。远洋、保利、绿地，实力强劲的品牌房企争先抢地，短时间内以爆发之势催生了望京的地产泡沫。
“”助势房价水涨船高
2010年3月15日，远洋地产旗下北京远豪置业有限公司以40.8亿元的价格夺得望京区域的“望京1号地”，据推算，该地块楼面价达2.7万/平方米。面粉贵过面包的“”效应很快显现，之后仅仅一周时间内，望京区域的二手房几乎一天一涨，平均每平方米上涨1500元，有买主甚至委托房地产中介在居民门口贴出寻房广告。
“”不仅给望京的二手房市场注入了一针兴奋剂，也推动了新房市场的飞涨，加速区域房价整体进入“三万元时代”。的频频涌现，已经发展了十年的望京不仅被推向了风口浪尖，而且，其未来的区域价值也随之水涨船高，成为市场热点。
品牌开发商扎根望京
伴随而来的，不仅仅是土地价值的骤升，还有赫赫有名的开发商。
SOHO中国，国内最着名的商业地产开发企业之一，主要在北京和上海城开发高档商业地产，连续多年蝉联北京市场销售。
远洋地产，内地在香港上市房地产公司十强，着名中项目开发商，开发范围跨住宅和商业地产两界。保利地产，大型央企保利集团下属的房地产开发公司，房地产龙头企业之一，开发项目遍布各大重点城市。上海绿地，中国百强企业，着名综合地产领跑者，万科威胁力的挑战企业之一。
还有此前率先入驻的合生创展，内地在香港上市的房地产企业之一，在广州、北京、天津、上海等大城市成功打造了30多个项目，粤派开发商的领军企业之一。
此外，一直扎根望京的首开集团、城建集团等北京本土开发企业，也都是资历雄厚的房企。品牌开发商之所以能在激烈的市场竞争中脱颖而出，就在于他们的眼光高出竞争者，如今，品牌企业扎堆望京，只能说明一点：他们都看好了望京的未来，这里即将建成一个崭新的国际商务区，甚至瞄准了“第二CBD”。
大望京商务区规划提升区域价值
今年2月，大望京商务区规划获北京市政府批复同意。自年初确立新规划以来，大望京商务区力争成为北京东部第二个CBD。根据北京市规划委公示的方案，大望京商务区东至京顺路，西南临望京中环路，北临北小河和15号线。规划为以商业、商务功能为主导的城市综合区，总用地面积97.47公顷，其中建设用地面积约40.5公顷，在总建筑规模129.22万平方米的范围内，公建建筑规模约103万平方米，居住建筑规模约26万平方米，用地综合容积率1.33。可见，在的将来，一个新的商务区即将在朝阳区诞生，而望京长年以来所形成的“睡城”形象，也将随之被颠覆。
在此背景下，一些热点楼盘的表现也引发广泛关注。7月底，首开·国风上观开盘热销，9月合生麒麟社开盘首周成交35套。与此同时，周边包括方恒国际在内的多个楼盘，纷纷迎来热销。据了解，几个热销的楼盘均价均在30000元左右，相比北二环、三环四万元以上的价格，具备强劲的望京楼市性价比显然要高得多。
据统计，望京目前的常住人口已经高达24万，已经相当于一座城市的规模，随着轨道交通、商业配套、商务区建设等发展措施的推进，还将涌入更多人口，最终达到60万的居住规模，相当于一座中型城市。大望京商务区的规划建设、土地资源的进一步短缺，都使得这个原本低调区域发展前景被无限放大，也许在的将来，“三万元时代”已经是一个再温和不过的名词。
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