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北京否认违规出让低容积率住宅地

地产中国网  作者:宋城   2010-11-25 15:40

[摘要] 针对昨日北京顺义区牛栏山镇某住宅地的交易,有媒体报道质疑其容积率低于0.85、不符合国土资源部相关规定。对此,北京市土地整理储备有关工作人员今日澄清表示,该报道属于误读容积率,上述地块实际容积率为1.4,北京近来未有推出低于1的地块。

针对昨日北京顺义区牛栏山镇某住宅地的交易,有媒体报道质疑其容积率低于0.85、不符合国土资源部相关规定。对此,北京市土地整理储备有关工作人员今日澄清表示,该报道属于误读容积率,上述地块实际容积率为1.4,北京近来未有推出低于1的地块。

昨日,重庆龙湖地产发展有限公司以119675万元的价格摘得“顺义区牛栏山镇居住项目用地(配建公共租赁住房)”。北京市土地整理储备官网资料显示,该地块总179376平方米,其中建设用地 109593平方米,代征地69783平方米,总规划建筑面积为153430平方米。

有媒体以《龙湖地产重金顺义拿地 调控基调下低容积率遭质疑》报道该地块容积率为0.85。而在今年9月底,国土部和住房城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》明确规定,严格限制低密度大户型住宅项目的开发建设,住宅用地的容积率指标必须大于1。

对此,地产中国网时间求证北京市土地整理储备有关工作人员,对方表示,0.85的容积率属于误读,实际是1.4,正确的计算方法是总规划建筑面积除以建设用地面积,而代征地不属于开发商的使用范围,是绿地或其他用途,未来会交给市政相关部门负责管理;我们土地也接到了国土资源部的上述文件,今年10月份至今已交易的地块没有容积率低于1的住宅地。


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