[摘要] “金九银十”是传统房地产旺季,围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中,作为普通的购房者是买还是不买呢?中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后,十月底共收到了4011位网友的留言,其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。
调查显示6成人不在金九银十买房
“金九银十”是传统房地产的旺季,围绕开发商是“从”还是“不从”的讨论口水中,作为普通的购房者是买还是不买呢?中新网9月推出“决战金九银十”大讨论后,十月底共收到了4011位网友的留言,其中60.4%的网友不打算在九、十月份购房。
火爆的金九楼市销售井喷
进入到的九月后,北京楼市迎来热销,交易量出现大幅度上扬。据北京房地产交易管理网数据显示,9月份,北京商品房住宅期房(除去经适房、两限房等保障性住房)签约量为91105套,日均成交量为304套,环比8月日均145套的签约量上涨了近110%,同比去年9月份的日均321套下降了5%。据永庆房屋研展部统计,9月上旬上海一手房的成交量共为4963套,8月上旬的成交量为2875套,环比之下成交量回升了72.6%。
京深沪楼市“入冬”10月成交量大降
受第二轮的新政调控影响,京沪深三大城市的房地产市场均未能延续9月份回升的势头成交量出现不同程度的下滑,市场再次陷入观望之中。根据北京市交易管理网的数据,10月份全市新房共成交新房13842套,环比下滑26.4%;其中新房住宅7682套,日均签约248套,环比降幅达37.1%。二手房方面,10月份北京二手房住宅日签约量重新回落到500套以下。10月全市共成交二手房住宅14162套,日均签约457套,环比下降14.4%。
上海和深圳的成交量的回升态势也被遏制。数据显示,10月份上海新房住宅成交量为13459套,环比下滑27.7%;深圳新房共成交4947套,环比下降8.76%。此外,两地10月二手房住宅上海成交量为11220套,环比下降4.9%;深圳二手房成交量为10627套,环比下降3.48%。
业内人士称,9月份的交易量猛增,说明购房者的需求仍旧强大,9月份低价纯新盘供应量增加,购买者在经过观望后,发现市场供应中有他们认可价格的楼盘,所以出手。大量价格合理楼盘入市,激发了购买者的需求。签约量大增,在一定程度上也说明,楼市的需求仍旧强大,目前市场表现的是供不应求。
亚豪机构副总经理高姗认为,10月中上旬楼市成交虽然出现了量价同降,但仍属于比较温和的下降。受“二轮调控”影响,无论是开发商还是购房人对市场未来的预期都出现了偏差,也直接导致了10月开盘项目量的缩水。
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