[摘要] 在今天的中国，所谓房价问题，已远远不只是房子问题，而是财富分配的、阶级分化的标志。
在今天的中国，所谓房价问题，已远远不只是房子问题，而是财富分配的、阶级分化的标志。
中国百姓的财富分配1949年后有两次大的变化。一次从上世纪50年代开始，各个社会阶层经济上的差别尽量消除。第二次变化在上世纪80年代以降，因两个原因而迅速拉大。一是职业分工，下海经商、官员寻租、外企甚至民企国企的高薪阶层等。二是同在工薪阶层，收入、地位接近，却仅仅因为十几年内买卖房子的机遇、运气、策略不同，导致了范围更为普遍影响更为深远的财富分化。所以，房价问题，现在不仅是经济问题，还是政治问题，也是文化问题。
【因房价而分化的阶层】
我有三个大学同学，真人真事，典型故事。十年前工资均3000-5000元，都住单位分房，用几万元买下（现在市价约几十万）。A买了100万的房子，升到300万时卖了，又借钱买了两套，过两年又卖，又买。总之现在自住出租共四五套，账面上至少有1500万。B当年也买了100万的房，一直自住分期还钱，现在名义上房价也500万。C当初也想买楼，几次没看中，转头又见，心里不服，再观望，结果见到原先想买的100万房子，10年翻了几倍。只好望楼兴叹，仍住原单位房凑合。于是，三个同学今天工资仍差不多，却分别属于城市中的既得利益者、小康之家和弱势群体三个阶层。
以上买房分类，其实也是目前中国城市各阶级分析。A是“阶级”，其中商人、干部、高级白领和党员比例高，开好车，多有子女或亲戚出国。他们一般不赞成政府人为干预市场的做法。C是“公房阶级”，既属于70%城市有房户，又属于网上70%抱怨房价太高的民众。他们和年轻大学生、进城农民工等“无房阶级”（租房阶级），合起来便是对房价最不满意的人群，原则上赞成政府各种压制房价的政策。不过他们抱怨的理由其实不同。“无房阶级”是弱势群体，贡献大，收入少，底子薄。而C类人群，以前能分到公房，说明曾在体制主流，很多还是基层干部，对社会主义忠心耿耿。但在近十年利益重新分配过程中由于必然原因（身分、职业）或偶然原因（时机、性格），才被相对挤到了社会边缘。相对“阶级”又庆幸又害怕。
“公房阶级”叹气沮丧，“无房阶级”气愤郁闷，B类“有房阶级”，也是纠结的一群。一套自住，不能进入市场，房价涨，徒有“中产阶级”的心理意义。子女要结婚，又盼房价跌。但听说住房都要征房产税，每月供楼已经辛苦，怎么可能再额外交钱，来给政府在卖完地后再辟GDP财源？
以上四个阶层，再加上本文暂不讨论的“盖房阶级”（地产商、高干和其他过亿的人们）及“农房阶级”（农民的收入其实也越来越少靠土地，越来越多进城打工），这就是从房价角度看今天中国社会各阶级概况。简而言之，大的差异由身份背景定，中等分化因房价买卖定，小的区别由股票工资定。
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