[摘要] 10月8日 上海楼市相关《意见》于昨日出台。和讯房产早间连线在上海的湘财证券房地产行业分析师杨森,杨森认为,《意见》中明确表述推出房产税是肯定的事情,他认为,上海很有可能和其他几个地方一起推出房产税。
10月8日 上海楼市相关《意见》于昨日出台。和讯房产早间连线在上海的湘财证券房地产行业分析师杨森,杨森认为,《意见》中明确表述推出房产税是肯定的事情,他认为,上海很有可能和其他几个地方一起推出房产税。
《意见》明确,在一定时期内限定居民家庭购房套数,暂定上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的,房地产登记机构不予受理房地产登记。各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的,首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的规定,对贷款购买第三套及以上住房的,停止发放住房贷款。上海此次《意见》也提出,按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求,积极做好房产税改革试点的各项准备工作。
杨森说,这次《意见》只是点出“上海及外省市居民只能在上海新购一套商品住房(含二手存量住房)”,之前购买再多也都不算数,他对此认为,还是要看未来政策的执行程度,不排除这一政策还会继续收缩。
房产税何时出台?杨森认为,这次虽然没有明确房产税出台的时间表,但可以看出,房产税是肯定要出,而且很有可能是上海与重庆等地区一起出台房产税。
《意见》规定,加强土地税征管,重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目,进行土地税清算和稽查。住房开发项目销售均价低于项目所在区域(区域按外环内、外环外划分)上一年度新建商品住房平均价格的,预征率为2%;高于但不超过1倍的,预征率为3.5%;超过1倍的,预征率为5%。
杨森表示,土地税的严格执行,可以说是国家迫使开发商出货的一种办法,未来会出现房地产商加快出货的行为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
