[摘要] 明年,北京建设的保障性住房中,有六成以上将是公租房。据北京日报报道,北京市委副书记、市长郭金龙在北京经济技术开发区调研公租房建设时表示,北京将加快公租房建设。
明年,北京建设的保障性住房中,有六成以上将是公租房。据北京日报报道,北京市委副书记、市长郭金龙在北京经济技术开发区调研公租房建设时表示,北京将加快公租房建设。
廉租房年内实现应保尽保
北京经济技术开发区X31F1公租房项目拥有房屋4500余套,目前主体结构已封顶,建成后将由北京经济技术开发总公司持有管理,面向开发区入园企业职工配租。
郭金龙表示,市委市政府已经决定,明年公租房建设比例要扩大到保障住房建设规模的60%以上。各区县、各部门要确保目标完成。
此外,他还强调,今年北京新开工建设各类政策房13.4万套的任务,要确保在本月底前全面完成。同时要实现年底前廉租住房应保尽保。
政策房计划11月底前完成
据了解,此前北京市已经提出要求,今年新开工的政策房要力争实现当年开工、当年配售。今年北京竣工4.6万套各类政策房的计划也要在11月底前全部完成。
■ 释疑
大建公租房钱从哪儿来?
与经适房、限价房等出售的保障房相比,公租房靠房租来收回,收回的速度要慢许多。明年如此大规模建设公租房,资金来源如何解决?
市住建委相关负责人说,今年北京已经启动公积金贷款支持公租房建设,今后还将在商业贷款、信托资金、发行住房债券等方面积极探索融资。
同时,北京还将继续采取多种形式组织建设公租房。除了市、区政府建设外,还组织各类园区和社会单位建设经营公租房,并在城乡接合部的农村利用集体土地,在符合规划的前提下建设公租房。
其他保障房是否受影响?
公租房的比例提高,其他保障房的比例自然要下降,这是否会影响其他保障房的房源供给?
市住建委相关负责人表示,其他保障房并不是不建了,只是在总的保障房大盘子里占的比例小了些,政府会兼顾到其他保障房家庭的需要。“今年北京新开工的政策房,将能解决去年底前通过审核的家庭。今年新申请通过审核的家庭也将逐步解决。而且,廉租房、经适房和限价房轮候家庭,也可以申请公租房作为过渡。”
■ 分析
“租房保障”比例将越来越大
从2009年区区数千套公租房的建设目标,到今年超过2万套的建设计划,再到明年60%以上的保障房要建公租房。公租房这个北京最“年轻”的住房保障品种,在“出生”短短一年多来,已经成为了保障房中重视的品种。北京的住房保障正在悄悄发生变化,租房保障的比例越来越大。
今年公租房目标数次提高
去年8月1日,北京在个推出了公租房,北京市住建委表示,公租房的“诞生”,标志着北京的住房保障由过去的“以售为主”,开始向“租售并举”转化。
公租房诞生当年,北京公租房的建设计划只有20万平米。今年年初,北京定下今年新开工建设13.4万套政策房的目标中,公租房仅为8000套。但在今年过去的大半年中,公租房的受重视程度迅速升高。今年3月召开的北京市2010年住房保障工作会议上,今年公租房建设和收购的目标增加至1万套以上;今年7月,北京再次提出,今年将力争建设和收购公租房2万套以上。
“其实北京加快公租房建设的思路,与国家的相关要求是一致的。”市住建委相关负责人说。今年6月,住建部等7部委联合下文,要求加快发展公租房。
公租房可以循环利用
“住有所居,并不一定非要大家都买上房。”北京市相关部门的一位官员表示,如果大规模建设购买型的保障房,北京的土地等资源无法承受。而公租房是可以循环利用的,在生活条件改善后,这些租户可以退出,将公租房提供给下一批需要保障人群。
“明年六成保障房都建公租房,这虽然不能完全说明住房保障将‘以租为主’,但可以看出这种趋势,更多的住房保障将通过租房来解决。”一位说。
市住建委这位负责人也表示,将来北京公租房在保障房中的比例将越来越大。
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背景：北京市委副书记、市长郭金龙在北京经济技术开发区调研公租房建设时表示,北京将加快公租房建设。到2011年
