""推升密云楼市 周边房价破万在即

房天下  2010-09-13 17:15

[摘要] 上周，密云大唐庄一块住宅地被某品牌开发商以5亿元巨资拍下，预计其楼面成本约7500元每平米，荣升密云新科“”。

上周，密云大唐庄一块住宅地被某品牌开发商以5亿元巨资拍下，预计其楼面成本约7500元每平米，荣升密云新科“”。

在北京，因为新出地价拉动周边区域房价上升的例子不胜枚举，比如去年的房山、大兴等，随着保利、绿地、万科等大型房地产开发商的相继介入，房价在短短几个月内由最初的几千元飙升至上万元，而如今以7500元每平的楼面价成交密云新地，这无疑是密云房价破万元大关的前兆。

事实上，保利、绿地等大型开发商，向来拿地都相当谨慎且具备前瞻性，只有经过缜密的市场调研和分析，才会做出决定。纵观北京其他几个区县，平谷、怀柔、房山、大兴房价早已破万，只有密云房价还较低。几大开发商相继进入密云，无疑是看好该区域未来的发展！

如今密云新科甫现，还未正式进入市场，密云房市就引起了各方的高度关注，比如位处密云腹地的保利花园，自密云消息出来之后，电话量和销售处现场上访量都较之前有明显增多。

对于保利花园的高度受关注，项目销售人员表示，除了保利花园自身的产品品质、市区内置业者对郊区度假型房产的需求、者对未来通胀的预期之外，此次密云新成交地块的利好拉动确实也是促成项目受关注的重要原因之一。

从项目位置来看，保利花园地处好山好水的度假胜地——密云，开车到三环仅需35，满足了许多家庭在周末闲暇时刻与父母、乐享天伦的度假型人居要求；

再谈内部环境，社区内不仅有高达43%的绿化率，还有1.7的超低容积率，近70米的楼间距，近4万平米的欧式园林以及级幼儿机构伊顿幼儿园。

再次，新科出现，密云房价破万在即，保利花园却依旧遵循理性价格，首付仅需9.9万，诸上原因综合，无怪乎保利花园在区域价值看涨的形势之下，再次引来消费者的高度关注。