[摘要] 据中国第三方调查机构——零点研究咨询集团30日对媒体发布的最新调查结果表明,在贷款政策逐渐收紧的背景下,受访的购房者中仍有63.2%的群体打算通过贷款实现买房梦,其中有74.2%的80后购房者亟需购买一套房,而49.7%的60、70后购房者需要购买二套房。
据中国第三方调查机构——零点研究咨询集团30日对媒体发布的调查结果表明,在贷款政策逐渐收紧的背景下,受访的购房者中仍有63.2%的群体打算通过贷款实现买房梦,其中有74.2%的80后购房者亟需购买一套房,而49.7%的60、70后购房者需要购买二套房。
调查显示,打算贷款买房的购房者占到六成以上,远超过选择全款支付的26.3%。这其中,选择商业贷款的占比,达一半以上,其次是公积金贷款,比商贷低9.6%,也有9.1%的购房者选择组合型贷款。这意味着,房贷政策的一举一动都与这群人休戚相关。
据零点集团分析师认为,由于商业贷款利于公积金贷款,公积金购房显然是物美价廉的选择,不过商业贷款也具有诸多隐形优惠,如审批快、手续少等,于是在多方权衡下,也有许多人选择了商业贷款。
调查中还发现,有40.4% 的80后购房者青睐商贷购房,分别是选择全款支付和公积金贷款的两倍左右,也远高于60、70后选择商贷的比例。而60、70后选择全款支付、商贷、公积金的比例较为均衡,均在25%上下,其中60、70后全款支付的比例比80后高出近7%,此外两年龄层人群选择公积金贷款和组合型贷款的比例则相差不大。
据了解,60、70后买房求改善,80后则怀揣着一旦拥有别无所求的梦想,在高房价中摸爬滚打。在80后购房者中有高达74.2%的人是次买房,远高于该类人群再次买房寻求改善的比例。而60、70后购房者中,有很大一部分是改善型住房需求者,约占该类购房者总数的一半,分别有35.4%的60、70后为扩大居住空间购买二套房,有14.3%的购房者则为了寻求居住环境的改善。
调查中看到,首套房购买者能够接受三成及以上首付或全款支付的比例达到88.4%,按新政首付三成的要求来看,大部分首套房购买者也都能实现自己的买房梦。对于改善型购房者来说,形势就没那么乐观了,他们对首付款的接受程度与首套房购买者基本相同甚至稍高,但由于新政为二套房贷款竖起了首付五成的门槛,两类改善需求购房者中,愿意抬腿跨过高门槛的人都只剩30%左右了,这其中改善居住环境的购房者大部分将选择全款支付,而扩大居住空间的购房者中有8.7%仍选择贷款。
此次调查是由零点研究咨询集团对北京、上海、广州、武汉、哈尔滨、太原、西安、昆明、广东广州从化、辽宁大连普兰店、浙江杭州临安、山东枣庄滕州、黑龙江哈尔滨尚志、山西晋城高平、湖北黄石大冶、四川成都彭州的两千多名市民进行调查得出的数据。
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