沪叫停公积金装修贷款

国际金融  作者：黄烨  2010-08-19 09:05

[摘要] 房地产市场的利益无处不在。日前，有媒体从上海公积金管理了解到，上海公积金装修贷款从本周开始已经全面叫停。“为了整顿公积金装修贷款的工作秩序，我们暂时停止了这项业务。”管理有关工作人员对外解释称。

房地产市场的利益无处不在。日前，有媒体从上海公积金管理了解到，上海公积金装修贷款从本周开始已经全面叫停。“为了整顿公积金装修贷款的工作秩序，我们暂时停止了这项业务。”管理有关工作人员对外解释称。

按照上海住房公积金的贷款政策，首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭贷款限额仍为60万元；若有补充住房公积金的，每户家庭贷款限额仍为80万元；只有一个人贷款的家庭，贷款限额仍为30万元；若有补充住房公积金的，贷款限额仍为40万元。而装修公积金贷款正是在住房公积金贷款基础上的一笔额外贷款。记者在查阅资料时还发现，众多机构尤其是不机构纷纷宣称，他们办理的公积金装修贷款“值得信赖”、“很实惠”、“低利率”、“零风险”等。

“就目前的市场行情来看，很多人利用装修贷款进行首付，这变相违背了国家今年4月开始实施的房地产严控政策。”昨日，中房信分析师薛建雄对《国际金融报》记者说，“但不可否认，乱象背后也显现了相关部门的缺失。”

薛建雄颇为无奈地指出，这个问题很难解决。“这由国家的政策漏洞造成，可以通过完善或出台相关法律条文弥补，但问题是，这些法律条文短期内出台的可能性不大。”

与公积金管理态度相左，银行似乎很欢迎装修贷款。薛建雄对记者介绍称，以招商银行为例，4月14日国家刚刚公布“新国十条”，4月17日招行就公布了公积金装修贷款政策，“这其实变相提高了投机客的首付能力”。薛建雄指出，虽然目前来看，这些乱象看似影响不大，但实际上已经影响到了国家的楼市调控。他甚至预计，商业银行的装修贷款也可能被上海市的相关部门叫停。