[摘要] “我们计划今年年底前结婚。去年我已经在南二环外买了一套当婚房了。但我女朋友没买过房，结婚前买还能算‘第一套’，正好最近有几个新盘出来，价格都不高。这要在以前，有财大气粗的‘前辈们’挡着，哪儿有我们的机会呀。现在受政策限制，‘前辈们’歇了，我就撺掇我女朋友买一套。不然，结婚后就算‘二套’了。”
“我们计划今年年底前结婚。去年我已经在南二环外买了一套当婚房了。但我女朋友没买过房，结婚前买还能算‘套’，正好最近有几个新盘出来，价格都不高。这要在以前，有财大气粗的‘前辈们’挡着，哪儿有我们的机会呀。现在受政策限制，‘前辈们’歇了，我就撺掇我女朋友买一套。不然，结婚后就算‘二套’了。”
8月初，80后小贺以女友的名义，在南五环外的保利茉莉公馆订了一套房。
“总之，结婚前我得捞一套”
上周三，是保利茉莉公馆售楼员通知小贺交“诚意金”的日子，上午10点，小贺带着填好的认购书、女友的身份证及5万块钱准时来到了项目售楼处。
“价格出来了。”在保利茉莉公馆售楼处门口，看到张贴在公示栏的价格表。小贺挤上前去看了看，并没有像其他人那样用笔抄，用手机照，他看中的房子的户型、楼层、面积，早就已经烂熟于心了。
“之前售楼员说，与一期相比，这次开盘价格不涨，可我觉得还是涨了500块钱左右，均价能到16500元了。”作为，小贺对价格敏感。“怎么说呢，和它自己比，是涨了，但要和它那个项目比，价格还是1500元左右，位置还好，就建在大兴线高米店站的顶上，听售楼员说，将来从出来，有专门的出入口直接进小区。”看起来，小贺对于上涨的500元还能接受。
“我没说错吧，人少不了。”售楼处满屋子是人，小贺说。这时，一对年轻人从他身后挤过去，前面的女孩儿说：“快点儿快点儿，赶紧把钱交了。”后面的小伙子边追边说：“着什么急呀，早交晚交不是一样嘛，都是摇号选房。”“那不行，看着这么多人，交了钱，我心里踏实。”女孩儿头也不回地说。
看着他们的背影，小贺颇有感触：“你看这阵势，房价能降嘛，我也麻利点儿吧。”
15后，小贺交完了“诚意金”。手里拿着选号单对记者说：“是摇号选房。这期开400套房，听售楼员说，交诚意金的预计能有1000人以上。”
“如果买不上，我就再试试万科长阳半岛二期，另外，还有一个叫金色漫香郡的项目，我们也考虑，总之，结婚前，我们得捞一套。”8月1日，保利茉莉公馆摇完号后，小贺对记者说，他摇的号偏后，但也还有机会。
记者发现，小贺选定的项目都是位于大兴、房山两个区。
对此，小贺分析说，环顾五环周边，也就西南五环均价，没超2万元，算是。另外，现在的“南城行动”会大大提升南城的基础设施，他认定，大兴、房山的房价会两三年。
“这哪有市场低迷的迹象呀”
小贺产生婚前的想法是在今年7月初。一天，他和几个朋友在MSN上聊天，聊着聊着，就说到买房，他突然有了这个想法。“看年初的形势，以为房价会这么一直涨下去，根本没咱机会了。没想到4月份，国家出政策了：以家庭为单位，1套房，首付20%，利率7折优惠；2套房以上，首付50%，利率上浮至1.1倍……正好对咱没结婚的有利，能以20%首付，7折利率的低利率一把房地产，享受资产的红利。我觉得现在是咱买房的时机。毕竟，资产回报远高于劳动力价值。”这番话，让小贺自己很兴奋，也给他的朋友提了个醒，小林就是被提醒的人之一。
小林和小贺一样，都处于有对象、没结婚的状态。小林认为，小贺要比他有经济眼光，一个例证是，去年7月，虽然积累不多，但小贺就在亲戚的支持下，在房价大涨之前，出手买了南二环外一套二手房，婚房就不用愁了。
“我觉得小贺分析得有道理，也和我女朋友商量买房的事儿，也想买两套：先以我的名义，买一套房；然后，再让双方家里凑点儿，以我女朋友的名义买一套，买完了再结婚。两三年后，政策放宽、房价涨一些就出手一套。钱虽然紧点儿，可紧也就紧这么两年，如果错过这次机会，以后房价上涨，就真没我们什么事儿了。”这样，7月初，小林和小贺一道，加入了看房大军之中。
7月18日下午3点多，小林来到位于西南四环外的长阳半岛项目临时售楼处，一到现场，小林就傻了，整个售楼处人满为患，少说有300多人。“这哪有市场低迷的迹象呀，我原本还想从从容容地看看呢。”小林说。后来，售楼员告诉他们，当天是长阳半岛发“尊享卡”的最后一天，只有持“尊享卡”才能参加摇号选房。小林二话没说赶快抢了一个号。当时，长阳半岛一期推出800多套房，小林拿到的“尊享卡”已经是6000多号了。
拿到号，他赶忙电话小贺，让他马上来“办卡”，小贺也没想到是这行情，他担心排到6000多号，摇上的几率不大，最终白忙活，就放弃了。
有了这次经验，小林和小贺都感觉到了形势的紧迫，加快了看房的步伐。7月21日中午，他们一起来到了大兴西南五环外的保利茉莉公馆项目。一到售楼处，又被现场的气氛吓着了，他们和售楼员为排一张“谈判桌”，就等了20。这个项目4号线，加上16000元左右的均价比周边项目2000元。小贺动了心，当场就办了一张“认购卡”。
在从项目回城里的路上，小林和小贺都有感触，有他们这种买房心理的年轻人太多了，感觉满眼都是“同学”。后来，小林向两个项目的售楼员分别了解了一下购房人的情况。根据看房人的身份证，在万科长阳半岛看房的80后达到50%以上；在保利茉莉公馆看房的80后达到30%以上，其中，不少就是像他和小贺这样的“婚前客”。
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