[摘要] 楼市调控行至中盘，喀什房价之“热”迅速将这座城市推到了舆论的暴风眼。8月9日，国家发改委表示，经过调研，有关“香港、广东团将整栋楼买下”、“喀什的房子一天一个价，两个多月房价就快翻倍”等消息并不属实。这和之前新疆维吾尔自治区建设厅的调查结果基本一致。
楼市调控行至中盘，喀什房价之“热”迅速将这座城市推到了舆论的暴风眼。
8月9日，国家发改委表示，经过调研，有关“香港、广东团将整栋楼买下”、“喀什的房子一天一个价，两个多月房价就快”等消息并不属实。这和之前新疆维吾尔自治区建设厅的调查结果基本一致。
但官方的调研结果并没能完全平息公众的质疑。2010年5月，新疆工作会议正式批准喀什设立经济特区，此后喀什———这个在许多地产商眼里甚至连三线阵地都算不上的地方楼市，开始频频进入媒体视野。公众关心的是“喀什会不会成为下一个三亚”，“警惕西北高楼引来游资无数”。
“和去年此时相比，房价已经涨了差不多一倍了。”8月3日，长期关注喀什房价的当地居民谢衍锋告诉《中国建设报•中国住房》记者。而据多家机构的统计数据显示，7月份，喀什市以3250元/平方米的均价超过了克拉玛依市，成为新疆房价第二高的城市。而这一切，都发生在一个人均年GDP只有1.5万元的城市。“靠当地居民的经济实力，支撑这样的价格并不现实。”谢衍锋说。
特区的成立的确是一个很美的故事，但这个故事显然还很遥远。本报记者获悉，喀什经济开发区建设领导小组室才于近日刚刚成立，有关经济特区的具体规划和特殊政策也仅在制定当中，还未上报国家审批，出台时间保守估计也要到今年年底。显然，房价之“特”再次走到了区域之“特”的前头。
根据经验，借助概念炒作、拉抬的房价多数难以持续，从“一房难求”到“有价无市”也许就发生在旦夕之间。“西部城市加快开发和开放力度都是大势所趋，但是怕的是过度陷入了房地产‘一拉就灵’的险境。”一位业界对记者说。
不平静的房价
虽然关于喀什房价“涨了多少”各方莫衷一是，但是“喀什房价涨了”却是不争的事实。
谢衍锋告诉记者：“目前市区在售住宅项目多是高层，6楼起价3700元/平方米，每增加一层加50元。离喀什最近的疏勒县，2008年价格超过1000元/平方米的住宅基本卖不出去，但现在均价接近2000元/平方米了。”
据了解，今年1月之前，喀什住宅价格一直处在2000元/平方米以下的水平。一位喀什的开发商告诉记者：“去年11月份以前，每平方米1700元的价格还经常见到。”但今年初，“建设喀什经济特区”的提案传出后，喀什的房价就开始逐步上涨。
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