[摘要] 根据广州市国土房管局阳光家缘网8月2日发布数据显示,7月广州十区二县一手住宅成交面积为46.3万平方米,与6月相比环比回升5.8%,成交套数为3690套,环比回升7.8%。
根据广州市国土房管局阳光家缘网8月2日发布数据显示,7月广州十区二县一手住宅成交面积为46.3万平方米,与6月相比环比回升5.8%,成交套数为3690套,环比回升7.8%。
这意味着广州一手住宅成交在连续三个月出现下跌后出现企稳迹象。
房地产营销策划谢逸枫在接受《财经日报》采访时表示,广州7月一手住宅成交企稳主要是由于未来调控趋势不明朗,导致爆发积累部分刚性需求和部分客等多次置业者积极入市。
同时,广州7月整体市场供应比较小,其中供应比例不到30%,而郊区供应达到70%,在市场供不应求和需求旺盛的情况下,销售自然火爆。
在成交价格方面,7月份广州十区二县一手住宅均价为每平方米10288元,环比大跌7%,仅略高于今年2月份每平方米10252元的均价,创下今年第二低。
谢逸枫认为,这主要是因为部分开发商因资金紧张或存货过多,考虑到销售的持续性,在7月份放出一部分特价房或者是直接下降房价的方式,在淡季时期,回收资金和消化房源。同时,广州郊区房价比相对低,拉低了7月广州平均房价。
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