[摘要] 北京电视台财经频道《点击年关键-2010第一季》,正在热播。住建部政策研究室主任陈淮在本季点击年关键第三集节目《调控的力量》中表示,房价总书评的涨跌不等于个人所购房价的涨跌。
北京电视台财经频道《点击年关键-2010季》,正在热播。住建部政策研究室主任陈淮在本季点击年关键第三集节目《调控的力量》中表示,房价总书评的涨跌不等于个人所购房价的涨跌。
在年关键的现场陈淮主任用了生动的比喻来解释这个理论“一个 加一个潘长江,他们俩的平均身高是1.78,一个 加俩潘长江他们的平均身高是168,他们的身高水平都没变,指数就变了。”
除了比喻,陈淮主任还用了数字来证明该观点。“北京今天卖了一平米1万元的房子,又卖了一平米5千的房子,他们的平均价格是7500元,明天的房都涨10%,卖了一平米1万1的房子,两平米5千五的房子,他们的平均房价是7300元。房价普涨10%,平均房价降了3%,所以房价总水平涨落,不一定说明你想买的那个房子的价格涨落。”
对目前房地产市场出现“零成交”现象,陈淮主任也表达了自己的观点,他认为,房地产的需求,和吃饭穿衣不一样,吃饭这个需求是每天必须落实的,不能够把昨天的需求弄到今天,但是房子是可以的。房子的需求可以前置周期三到五年,所以人们把三年以前的需求推迟到今年或者明年实现,很正常。所以它的需求成交量就有大小年高峰低谷,明显的波动。这是一个客观规律,在任何国家都一样,就是美国也一样。南方下暴雨,对于今年来说是一种气候异常,一个长期过程来说,它是自然环境中的必有环节。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。