“我们这里是高档小区,环境设施已经很不错了,没想到竟然还有人在顶层违建。”
近日,不少小区业主向记者投诉,顶层业主乱搭乱盖的现象越来越普遍。记者在调查中发现,此类在顶层加盖水泥房间或玻璃房,通常被市民们称作“阳光房”。
1 屋顶长出五花八门“阳光房”
近日,有读者向记者反映,汉口新华路日月华庭小区A栋2509室的居民,在顶层露台上用水泥砖沙建成房间,破坏了小区建设的整体性,同时也对居民的安全构成了隐患。
业主汪先生对记者说,不仅仅是A栋一户搭建了顶层房间,其实早在小区入住初期,顶层业主就纷纷将露台搭建成为“阳光房”。汪先生说,商品房在交付之后,业主就不应该擅自破坏其结构。如果都来搭建顶层“阳光房”,就完全成为了乱搭乱盖,让其他居民无法忍受。
随后,记者来到日月华庭小区,果然看到有三四户顶层都搭建了“阳光房”。物业公司负责人对记者介绍说,起初只有一家住户搭盖了“阳光房”,后来其他顶层业主看到后,就纷纷效仿,陆续出现了三四家。而读者反映的2509住户搭建的水泥砖石搭建的“阳光房”,还是头一次遇到。
在调查中记者发现,这些“阳光房”大多用透明玻璃搭建。一位专门承包“阳光房”搭建工程的张师傅对记者说,目前越来越多的顶层业主将顶层开放式的露台搭建为“阳光房”。记者问:“此类阳光房是否存在安全隐患?是否有相关部门进行验收?”张师傅说:“并没有相关机构来认定阳光房的安全性。”
2 睁只眼闭只眼的“阳光房”
在记者走访中,大部分业主均表示,开发商在将房屋出售时,已经明确说明买顶层送露台,他们就是冲着送露台去的。“这是我自己的地盘,凭什么不让盖?”
与普通的住房违建相比,这些住户有较高的经济收入,住在高档住宅小区。他们私自搭建的“阳光房”,在大部分情况下,并不是想增加住房面积,而是为了改善生活品质,如在阳光房里设立茶座、种植花草、晾晒衣物。
此外,业主们懂得与小区规划“整齐划一”,在建设上尽量美观。“如果小区阳台均是玻璃制的,他们就盖玻璃房,如果是水泥的,他们就盖水泥房,不仔细看,从外观上很难发现。”一位小区物业公司工作人员说。
然而,记者了解到,实际上物业人员即使发现了违建“阳光房”的行为,在制止未果的情况下,大部分物业也很少主动向城管局举报,“考虑到与业主们关系的和谐,加上违建的地方确实对其他人的影响不大,大家都是睁一只眼闭一只眼。”往往是其他业主们投诉强烈时,物业才会联系城管将其拆除。
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