[摘要] 复地集团日前宣布成立集团。年初,复地集团董事长范伟就曾透露,复地集团未来将在业务方面实行“扩张”,以实现多元化发展趋势。
复地集团日前宣布成立集团。年初,复地集团董事长范伟就曾透露,复地集团未来将在业务方面实行“扩张”,以实现多元化发展趋势。
集团隶属复地集团旗下,由原先房地产部扩展而来。今后将以私募、和资产管理“三足”鼎立的方式运作。目前手上已经在操作一只成立于去年的5.5亿元人民币基金。
集团在“筑巢引凤”上花了不少工夫。根据业界消息,从平安证券出走之后,曾在新加坡磐石基金公司担任要职的周纯“加盟”负责集团事务,集团另一员大将则来自于荷兰ING集团名下房地产公司。
“复地去年成立的那只人民币基金,从筹措、运行到管理,均是出自于这个团队。”有业内人士向《财经日报》记者透露。根据媒体报道,2009年8月,复地募集的5.5亿元人民币基金,主要管理者来自于复地当年的合作方,即荷兰ING房地产基金。
随后,复地在房地产基金方面的尝试一发不可收拾。今年3月8日,北京家以房地产项目股权为主、债权为辅的房地产基金管理公司——盛世神州房地产基金管理(北京)有限公司正式成立。该基金引人注目的一点是,涉及其间的LP(LimitedPartner)们大多来自于房地产企业,其中便有复地集团的身影。
“从某种角度来看,复地更多是充当了LP的角色。”一位房地产界人士称。据透露,在5.5亿元的人民币基金中,复地投入了5000万元的资金;而在盛世神州房地产基金方面,复地则有2000万元的投入。
成立房地产基金自己的做法在房地产开发商中并不鲜见,甚至渐有涌动如潮的趋势。今年3月17日,中国海外发展对外公布,公司将与工银国际管理公司成立一只规模约为2.5亿美元至5亿美元的房地产基金。在此之前,金地集团同样透露,称会尝试与瑞银等金融机构成立人民币基金的合作探讨。
范伟认为,在中国政策调控频繁、市场波动的环境下,单一专注于开发业务风险过大。在他看来,房地产业务既可以作为一个利润来源,亦可为公司业务发展的资金补充另辟蹊径。范伟所看好的,便是当前中国民间资本参与房地产开发的强烈意愿。
“集团将实施PIA战略,即私募、、资产管理三足鼎立并行的发展方略,以沪京深一线城市和三大经济圈为主要区域,坚持以住宅为主,适当参与的、商业或主题地产领域。”复地集团总裁张华表示。
按照规划,未来十年复地将致力于打造成为国际一流的房地产开发集团。复地预计至2019年,集团对复地的利润贡献将占40%。
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