[摘要] 在工业用地上盖商品房，是房地产业的潜规则之一。据悉，今年一季度全国共发现违法用地行为7661件，涉及土地面积3.1万亩。
浙江金华一公司以职工宿舍楼名义建商品房牟利
在工业用地上盖商品房，是房地产业的潜规则之一。据悉，今年一季度共发现违法用地行为7661件，涉及土地面积3.1万亩。
近日，本刊接到浙江省金华市一退休职工举报，称浙江高峰新材料管业有限公司涉嫌非法用地，其利用厂区内工业用地建造商品房，并以厂内职工名义对外出售谋利。5月18日，中国质量万里行记者赶赴金华市展开了相关调查。
“名义上是职工宿舍楼，其实就是商品房”
公开资料显示，浙江高峰新材料管业有限公司(以下简称“高峰管业”)是浙江高峰控股集团的下设公司之一，创建于 2001年7月19日，位于浙江省金华市城北综合园区，占地面积105亩，其中建筑面积占地80余亩。据浙江高峰控股集团官网，高峰控股集团拥有固定资产近4.5亿元，涉及管道、房地产、燃气运营、商贸、水暖器材等多个领域。“以管道为产业，目前已是国家专业生产PE燃气管、PE给水管材管件、PP-R系列管材管件、PE-RT家装管、PVC(7035,35.00,0.50%)排水管和水龙头等产品的强势企业。”
5月19日，中国质量万里行记者来到金华市城北综合园区，找到了浙江高峰管业。在知情人指引下，记者在高峰管业厂房后面看到，所谓的“职工宿舍楼”楼高6层，共有4栋，周围已绿化完毕，配套设施完善。
的居民对记者说，他们只知道这里是一个小区，并不知道是高峰管业的职工宿舍楼。
4栋职工宿舍楼南北方向各两栋，李姓看门人对记者说，北边两栋的住户有一部分是高峰管业的职工，南边两栋大部分卖给了“外边的人”。
知情人士透露，4栋职工宿舍楼总共有住房132套，约13000余平方米，2005年左右兴建。职工楼所用地是高峰管业的工业用地，名义上是给厂里职工修建的宿舍楼，实际上作为商品房对外出售。“名义上是职工宿舍楼，其实就是商品房，房屋的设计和建造完全按照商品房的标准。”这位知情人说，楼房的买主中，主要是厂里的亲属或老板的亲戚，也有婺城区的干部和公安局的个别干警，还有茶叶市场的茶商，只有部分是厂里的职工。
“这里的房子老早就卖光了，现在已经有人打算往外卖二手房了。”的一名居民说。据记者了解，高峰管业职工宿舍楼的商品房，如“芙蓉花园”、“翠竹庭院”等几个楼盘的价位为每平方米4500元左右，而职工宿舍楼的售价只有每平方米3500元左右，的原因是没有土地证和房产证。不过，这个价钱和2005年初建时“每平方米售价1100元至1400元”相比，也可谓飙升了。
知情者提供给记者的“职工宿舍房协议书”条款中显示：“不提供宿舍房土地证，在政策允许的情况下，统一代办土地证手续。”
“说实话，手续过几年才能办下来，就是没有手续，房子才。你不买的话以后没有这种机会了。”职工宿舍楼里的一位住户自信地说。
据中国质量万里行记者调查，业主买房时都需要签订一份“职工宿舍房协议书”——买房须以厂里职工的名义。在协议书上，购买者一栏中，都会签有厂里某一职工的名字，后边再加上买房者的名字，但此协议书上并没有加盖高峰管业的公章。协议书规定，付款方式分三期，签订合同时付购房总金额的45%；房屋封顶时付至总金额的90%；水电安装、内外粉刷完毕交付钥匙时，付清余款。
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