[摘要] 6月27日刚开盘的南京河西一楼盘,开盘当日居然就有二手房源挂到了房产中介公司,到底是客急抛房,还是内部人士联手中介在炒作?
6月27日刚开盘的南京河西一楼盘,开盘当日居然就有二手房源挂到了房产中介公司,到底是客急抛房,还是内部人士联手中介在炒作?
一家中介公司出售该楼盘6号楼4楼一套面积160.73平方米的房源,单价22188元,总价355万。中介人士称,房子是一位朋友的,早在今年3月就内部认购,其时的房价比现在“一点,总价比现在少20万左右”,现在就想加点钱卖掉。当记者询问如何“过户”时,对方称朋友和开发商熟识,“可以直接到开发商那边更名”,并表示无需任何更名费用,中介费用也不收取,“朋友说能赚一点就卖掉。”
另一家中介出售该楼盘一套189平方米的房源,单价28519元,总价539万。中介人士肯定地表示他们不可能到开发商那里更名,因为这不被相关部门允许,风险太大。他们的操作方式是:如果要购买该房,买卖双方可以签订一个购买协议,买方交纳10-20万的定金,待房子交付后,卖方办理产权证,随后按照正常的二手房买卖程序将房子过户到买方名下。“是一个老客户的房子,他是之前内部认购的,原价在26000元左右。房子是用来的,以内部价拿下来再卖掉,赚个差价。”
两家中介公司都斩钉截铁地表示“有房源”,虽然目前还看不到房子,但可以带购房人前往售楼处看沙盘的模型。记者注意到,其中一家中介是当地的品牌中介,业内口碑还算不错。
按照南京市房管部门的规定,认购住宅须实名制,且不能够更名,如果中介公司真能做到更名,那就不排除内部人士炒作房源的可能性。同时,这些二手房此前都是“低价”内部认购来的,如是,也涉嫌违规预售。(汪晓霞)
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