[摘要] 本市居民对未来一年房价的下跌预期大幅上升,一年来首次超过上涨预期。虽然居民一年内购房意愿有所下降,但一年后有购房意愿的居民却有所上升,是“80后“居民的自住性购房意愿强烈。
本市居民对未来一年房价的下跌预期大幅上升,一年来首次超过上涨预期。虽然居民一年内购房意愿有所下降,但一年后有购房意愿的居民却有所上升,是“80后“居民的自住性购房意愿强烈。昨天,央行营管部公布了2010年第二季度北京市千户城镇居民购房需求问卷调查综述。今年二季度,央行营管部对北京市城镇居民购房状况进行了问卷调查,共发放问卷1300份,回收有效问卷1079份。
■下季度房价下跌预期强烈
居民预期下季度房价跌幅集中在10%至30%之间。在认为下季度房价将下跌的居民中,有35.3%的居民认为新建商品房房价跌幅在20%至30%之间;有33.7%的居民认为将在10%至20%之间;18.1%的居民认为将在30%以上;有12.8%的居民认为跌幅在10%以内。
■“80后”居民购房意愿强烈
伴随着房价下跌预期大增,居民一年内购房意愿小幅回落。本季一年内有购房意愿的居民占比为16.4%,比上季下降0.5个百分点;一年后有购房意愿的居民占比为31.2%,比上季上升0.4个百分点。
居民性购房需求下降明显。在有购房需求的居民中,有性购房需求的居民占比为17%,比一季度下降6.1个百分点,与去年末相比下降4.3个百分点。
值得注意的是,“80后”居民自住性购房意愿强烈。有购房需求的“80后”居民占比为56.6%,高出其他居民16.3个百分点。其中,购房以自住为主的“80后”居民占比为86.9%,高出其他居民15.1个百分点。
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