[摘要] 海南商品房销售市场低迷，消费者持币观望气氛浓厚，因此而带来的中介机构业务冷清。面对居高不下的房价，租房市场逐渐看好，因此，一些炒家转变思路，选择租房业务来摆脱目前二手房滞销困局。
记者走访部分房产中介了解到，现在来看房的人相比前段时间稍有减少，但观望者居多，肯掏钱现买者少之又少。一些人甚至一听房价转身就走。面对居高不下的房价，租房市场逐渐看好，因此，一些炒家转变思路，选择租房业务来摆脱目前二手房滞销困局。
王宇大学毕业才一年，因为女朋友一直催着买房，于今年3月份在府城买了一套80多平方米的二居室商品房。可高额的房贷却压得他喘不过气来。“要不是女友坚持要买，我是不会买的，我每个月工资才刚刚2500元，房贷就要1500多元，她又没有找到工作，日子过得紧巴巴的，买了房子，我一点儿都不开心。”王宇一脸苦涩地说。
“300元，感觉很轻松。”他说。
不久前的一次房展会上，海口市奥林匹克花园一套标价为240万元、95平方米的房子让过往的市民不禁咋舌。“我租一套2000元的房子，租100年，才200万元多一点，买了房子也只有70年的产权，我干嘛要买房？虽然租房子可能随时面临着搬家，但买了房子只能住在一个地方，租房就不一样，觉得哪好还可以搬去哪。”刘女士和丈夫结婚5年，双方的工资加起来4000多元，婚后两人一直没有买房。
“我们不打算买房，孩子已经3岁多，养一个孩子要花很多钱，如果每个月再去还房贷，压力太大。我们现在租的房子550元/月，也挺好的。”刘女士笑着对记者说。
来自内蒙古的李先生在海口市某宾馆已经住了8个月之久，他说除了有些孤独感、找不到家的感觉之外，已经适应了住酒店的生活。李先生去年11月份来到海口，本来打算买一套房子在海南长住，“但是由于那时候一直在忙着进行市场调研，没有时间去看房。后来，海南被批准为国际旅游岛后，房价越来越高，买房就不划算，所以我选择住酒店，利用买房的这笔钱买一辆车，做业务没有车是不行的。”他说。
李先生给记者算了这样一笔账：住酒店按照150元一天价格算起来，一个月就是4500元，一年5.4万元，30年就是162万元，并且酒店没有物业、水电等费用。相较于现在的高房价，100万元的房子也没有多大，首付就要50万元，另外利率也比较高，总体下来每个月缴纳的利息、物业、水电等等也是一笔不小的费用。记者在采访中了解到，海口部分宾馆双人房一天价格在80-150元之间，有许多宾馆打出了客房长年出租的广告，一个月下来需2000多元，这对部分人群来说也是比较有吸引力的。
然而，面对几天零销售的房产中介来说，目前的情况有些不容乐观。在不景气的房地产市场面前，地产中介能维持多久？
据地产中介行业消息，最近一个月，海口市已经有几家地产中介公司准备关闭，市场的不景气让他们无法再继续硬撑下去。
记者在国兴大道的一家中介公司了解到，该公司业务员30人，每人一个月固定工资在800-1200元不等，加上还有中层，一个月工资就需要支出4万元左右；房租每平方米40元左右，公司区300多平方米，加上水电、电话、物业费用等等，一个月下来就要支出10万元左右，令公司捉襟见肘。
今年初时，海南地产中介狠赚一笔，一些人看到了利好的前景便纷纷成立新公司，顿时出现“一块肥肉被四处瓜分”的现象，许多地产公司纷纷争抢地盘，大公司占据，资金链充足，中小型中介公司只能是跟着“大哥”的节奏，如今，房子卖不出去只能靠“租赁”维持生计。
“今后经营方向应该转向新盘一手代理，一手房相对来说会比较有，也发挥公司代理的专业化能力，可以提高公司的品牌影响，能够摆脱目前的困境，这是中介公司急需转变的最为重要一步。”海口国贸一家中介公司经理徐某向记者介绍。
徐分析说，中介公司倒闭现象主要存在于一些刚成立没有多久的公司，他们手中没有客源，也没有好的房源，但一些老公司情况不同，他们在海南已经多年，有一定的客源，房源相对也比较好，业主看中的往往是老牌子，这样比较安心。
分析人士指出，海南房地产中介要度过目前的困难，不仅需要市场的迅速回暖，成交量将逐步回升，同时也要提高销售能力，此外，制度和价格方面也要作相应调整。在价格方面，需要和业主共同协商，拿出一个市民可以接受的价格，做到业主不亏本，中介有利，市民认可的三方共赢局面。
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