打折首付分期 京城开发商促销难改市场观望

新京报  作者：张晓蕊 袁玥 张旭  2010-06-18 09:31

[摘要] 端午节小长假期间,北京以及周边区域的不少楼盘都推出了节日促销活动,但从最后的签约量来看,优惠促销活动并没给项目成交带来节日般的热闹。

端午节小长假期间,北京以及周边区域的不少楼盘都推出了节日促销活动,但从最后的签约量来看,优惠促销活动并没给项目成交带来节日般的热闹。

在售楼盘主打优惠牌

“端午节购房可享5万优惠”,6月13日,新里西斯莱公馆售楼员致电记者,端午推出幸运大转盘活动,“转”到的买房人都可以再享受5万元的房款优惠。

在端午节期间,同样推出优惠活动的还包括首开智慧社、合生麒麟社多个在售楼盘。其中,首开智慧社6月16日开盘,部分房源全款可以享受8.7折优惠。而在北京周边,燕郊上上城售楼员告诉记者,项目在售房源7000元/平米,但节日期间买房,部分房源会优惠到7000元以下。而除了新推出的优惠,不少项目此前的优惠也延续到端午节。如珠江摩尔国际,100平米以上房源享受1万抵20万优惠,100平米以下房源享受1万抵15万优惠;北京华贸城全款9.4折、首付50%9.8折等。

此外,还有新入市项目采取了“低开”策略。位于亦庄区域的金色漫香林6月13日开盘均价为25000元/平方米,相比之前预期价格30000元/平方米有比较明显的下调。

纯商品住宅期房成交降4成

尽管不少项目都打出了优惠,但从成交量来看,市场并不是很“买账”。据北京市房地产交易管理网显示,6月14日至16日三天,扣除政策房,全市纯商品住宅期房签约全部在百套以下,分别为72套、51套、45套.,日均56套,环比6月11至13日的日均93套下降40%。和同处于节假日的五长假日均204套相比,端午节日均成交量下降72.5%。三天的时间,商品现房成交量更是只有3套。

而从二手房市场看,三天假日,二手住宅签约量分别为36套、23套、54套,总计113套,和五长假相比降幅达83.6%。

对于节日期间成交量的低迷,21世纪不动产分析师齐凡表示,假期成交量低是正常现象,受调控政策的影响,买房人的观望仍将持续。北京中原地产分析认为,目前,开发商的供应积极性也已受到需求观望的影响,推盘节奏放缓,6月上半月,只有5个住宅项目取得预售证。而这一态势短期尚难改观。