[摘要] 到5月31日,距离“国10条”的发布已经将近一个半月,距离北京市“京12条”正式发布刚好一个月,作为市场对这些房市政策的反应,担保公司用5月份的贷款业绩交上了答案。
到5月31日,距离“国10条”的发布已经将近一个半月,距离北京市“京12条”正式发布刚好一个月,作为市场对这些房市政策的反应,担保公司用5月份的贷款业绩交上了答案。
“伟嘉安捷”专业数据统计发现,5月北京房贷市场交易量继续回落,环比上月降幅约25%左右。
“伟嘉安捷”分析,导致5月份交易量下降的原因主要有以下几点:,“认房又认贷”认定标准严,对借款人产生了很大的心理影响。第二,银行对借款人放贷审核变得更加严格。第三,三套房停贷,对人群打击力度较大。
虽然5月北京房贷市场整体交易量出现下降趋势,但是抵押款却是逆市增长,据“凯盛经略”分析,在5月份的贷款总额中,抵押类款占到的比例达到将近80%,而在3、4月份,它的比例还只在30%以内徘徊。
“凯盛经略”总经理卢婷莉表示,今年5月,公司担保业务与3月和4月相比,5月的抵押类款明显上升,幅度有14.16%,而普通的按揭业务和公积金业务却在明显萎缩,与3月相比差额尤为明显。
卢婷莉还指出,5月份是房地产贷款市场对新政吸收和消化的一个月,在当前的政策趋势下,这个状况还会持续较长一段时间,房地产交易量还会继续滑落,担保公司的业务同样会受到影响,不过相信抵押款有可能成为今年下半年房贷市场交易量的有力支撑,成为担保公司的核心业务支柱。
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