[摘要] 尽管有当年泡沫风潮的“前车之鉴”,但是近年到海南开发的房企几乎是不约而同地进行了大手笔的，过百亿、开发周期达10年的项目比例高，而且主要以全国的开发商为主。
尽管有当年泡沫风潮的“前车之鉴”,但是近年到海南开发的房企几乎是不约而同地进行了大手笔的，过百亿、开发周期达10年的项目比例高，而且主要以的开发商为主。用潘石屹(博客)的话说，上一次海南泡沫时，涌到海南的是人，而且基本是没钱想去淘金的“穷人”;而这次再去海南，主角则是“钱”.长线海南的开发商显示出其对当地的较强信心，而且这种信心不是用语言来表达的，而是用行动。
富力地产海南公司董事长胡亦明这两天一直在忙着两件事：和到访海南的总部高层会谈；到项目上开会，部署新的开发和营销计划。外界一直都以为，富力在海南的土地储备量为1万亩；但实际上，2009年富力拿地已超过2万亩，建筑面积超过200万平米。近期，富力集团已召开董事会议，2010年的将重点向海南倾斜，目前富力在海南的项目达到多个，富力·红树湾单个项目的额就过百亿，但该公司还将有大笔资金投向海南，近期将落实一个大项目的规划。
在热捧海南的资本中，已圈占大量土地的“国”字头军团分别有：中粮集团、华润集团、鲁能集团、海航置业等。此外，富力集团、中信集团、雅居乐等公司也纷纷大手笔，领头企业的额度少则数十亿，多则数百亿，多个项目的开发周期都在十年以上。
多数开发商很乐观，建言完善医疗配套富力地产在2010年的目标还是想尽量多买地，结合明年海南国际旅游岛政策，更好地推动富力地产在海南的发展。胡亦明表示，现在人民生活水平提高了，观念和意识也随之改变，休闲度假的意识越来越强烈，在海南度假、置业等不属于风险型，而是一种享受型，这意味着在海南置业受政策的影响较小，所以海南2010年的房地产形势还是比较乐观的。
持类似观点的还有万通董事长冯仑。在他看来，海南，尤其是三亚的房产热的基础是该区域的旅游资源具有独特性，对于和的需求而言，这个资源是稀缺的，目前租赁市场一房难求的局面就是的佐证。
中国董事长潘石屹最近重新启动了海南的博鳌蓝色海岸项目，这个项目一度被认为是“烂尾”,但是这个曾在单价6000多元时遭遇退房的项目，目前售价已经涨到了3万元以上。前天，潘石屹否认自己说过海南没泡沫，也没表态说“现在就有泡沫”,但是他说，现在支撑海南的是真金白银，过去去海南的都是白手淘金的人，形势已经变化了。
不过，胡亦明表示，海南的、医疗等的配套必须完善，否则房地产的上升空间将变窄，这个问题需要引起大家的关注。潘石屹则表示，自己暂时没有新的海南的计划，还在观察之中，海南是一个比较敏感的市场，容易波动，这需要引起开发商的关注。
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