[摘要] 交易量下跌，对部分开发商产生了影响。5月14日，多家北京房地产开发商组团进入民间资本雄厚的山西推广楼盘。据组织者介绍，约有200余名山西者来到现场。
交易量下跌，对部分开发商产生了影响。5月14日，多家北京房地产开发商组团进入民间资本雄厚的山西推广楼盘。据组织者介绍，约有200余名山西者来到现场。组织者称，在国家实施煤改政策后，山西约有1400亿元民间资本开始寻找出路。
“是为了保值”
据悉，5月14日组团进山西太原推广的项目包括天润·福熙大道、山水文园集团项目、中莎广场、中堂国际广场等，另有天津的部分土地和大型综合项目也出现在推广现场，主要以住宅和型物业为主。
据组织者华本俱乐部负责人介绍，现场约有200余名山西者参与。该人士表示，在国家实施煤改政策后，山西约有1400亿元民间资本开始寻找出路，这些资金过去一直对房产情有独钟，但目前在经历了宏观调控后，对市场也持观望态度。
记者在现场咨询了几位不愿透露身份的看房人。他们表示，北京的房产项目一直是他们比较关注的选项，但现在会比较慎重。在谈及近期有浙江者出售房产购买等现象时，一位看房人表示，他对房产更熟悉，但其他的渠道也在考虑之中，“我们不会像浙江那样，进出楼市进行炒作。在通胀预期下，我们主要是为保值，购买后倾向于长期持有。”
山西房产基金化
业内认为，在深入推进中的第二轮山西煤矿企业改制的推动下，在今年5月还将流出大量资金，这些资金将积极寻找出口。
华本俱乐部负责人介绍说，目前山西已有晋商金融俱乐部，推动山西民间资本的基金化，参与此次推广活动的高和是国内只专注商办物业的私募基金，其募资的主要对象为山西“煤老板”。
高和董事长苏鑫表示，高和不久前收购了北京东三环昆仑饭店的琨莎二期写字楼及商铺，并更名为中莎广场。
据介绍，与以前山西资本粗放型的不同，高和管理的基金收购这些商铺后，投入部分资金，对商铺进行了统一的形象设计，再出租给星巴克等品质较高的租户，然后带租约出售给买家，这些买家以山西的中小资本为主。苏鑫称，这种带有资产管理性质的方式为资本的“精装修”。
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