[摘要] 在房地产调控新政作用下,各地楼市的成交量迅速跌入谷底,房价过快上涨势头有所收敛。5月8日-11日,中国证券报记者兵分八路,调查了北京、上海、深圳、三亚、成都、武汉、西安和贵阳等地楼盘的销售状况。其中,京沪郊区优惠楼盘增多,但整体销售率创历史新低;珠三角地区受恒大效应影响。
在房地产调控新政作用下,各地楼市的成交量迅速跌入谷底,房价过快上涨势头有所收敛。5月8日-11日,中国证券报记者兵分八路,调查了北京、上海、深圳、三亚、成都、武汉、西安和贵阳等地楼盘的销售状况。其中,京沪郊区优惠楼盘增多,但整体销售率创历史新低;珠三角地区受恒大效应影响,新盘价格明显松动;中西部城市房价因前期涨幅较小,新盘幅度不大。
在上海,外环郊区的楼盘价格有所松动。4月下旬以来,上海共有近40个楼盘打折促销,折扣为8.8折。
在深圳,低迷的成交迫使卖方推出优惠和措施。一些开发商试探性放出少量特价房,二手房市场则出现了炒家卖房送家电的现象。5月3日至9日,深圳市住宅成交均价每平米跌破2万元,为19271元,环比下跌25.44%,其中盐田区新房均价跌幅。
经历“潮”的海南楼市急剧降温,成交量锐减。5月1日至5日,三亚、海口等地破天荒地天天零成交,两地房价基本维持在1月份的水平。
中西部城市的房价回调幅度有限。在成都2010年春季房交会上,20多家开发商的优惠幅度一般不超过3%。贵阳城区新开盘商品房售价在6000元/平方米以上,部分项目达到1万-2万元/平方米,现象还没有出现。西安房价下降相对比较明显。5月以来,西安楼盘均价持续下滑,已从4月份约6000元/平方米回落到5200元/平方米左右。
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