[摘要] “看盘只是积攒一些经验，我现在可不打算出手。”周末，市民郑小姐遛弯似的跑了两处楼盘，边欣赏沙盘边和朋友交流。剑指高价的系列调控政策，和恒大地产在全国范围内的率先让利，终于让部分开发商由心存侥幸变为心里发慌。刚结束的周末两天，北京为数不多的几个新开楼盘里，久违市场的小幅终于浮出水面。
（来源：孙莹 赵莹莹）苦苦等不来看房人
“看盘只是积攒经验，我现在可不打算出手。”周末，市民郑小姐遛弯似的跑了两处楼盘，边欣赏沙盘边和朋友交流。剑指高价的系列调控政策，和恒大地产在范围内的率先让利，终于让部分开发商由心存侥幸变为心里发慌。刚结束的周末两天，北京为数不多的几个新开楼盘里，久违市场的小幅终于浮出水面。
从买不起到不打算买
炒家放弃抄底
持有观望情绪的，并不只有自住需求的准购房人。北京人刘先生，从2009年开始，套在四环边的房子，3个月就净赚了150万元，这让经营着一家代理公司的他，觉得找到了一条新的迅速致富路径。“我在公司里，一个季度投入几百万元带着员工辛苦做项目，毛利也只有五万。倒手卖套房子，不费什么劲儿，就多赚了29倍，房产比做实业轻松多了。”从此后，刘先生就成为了大军里的一员，欲罢不能。可今年的五长假后，他决定卖掉手中的房产，从致富的“金矿”里撤出来。“4月中旬后打压的政策如此密集，楼市的基本面已经变了，不能再抄底了。”而据香港媒体报道，港城中小住宅市场近期涌现了大量内地客，一名温州女子就以3000万港元，一口气在九龙区长沙湾买了8套二手住宅。
新开楼盘均价低了3000元
笼罩楼市的观望“乌云”，让新盘的表现显得有些萎靡不振。记者周六下午在四环某楼盘的现场看到，虽说是适宜出行的好天气，可售楼处里还是人烟稀少，而且记者和几位看房人聊了聊，几乎都表示“只是先看看”。
被逼得心急了的开发商，也开始使出了的“杀手锏”。龙湖·蔚澜香醍145平方米的三居板楼，周六开盘均价是每平方米17000元，比之前销售人员透露的预沽价下降了3000元；北六环的湾流汇别墅，双拼的开盘均价是每平方米18000元至19000元，另外还有全款88折、贷款99折的优惠。“最初预期是卖到每平方米23000元的，这次开盘降了不少，开发商也是希望赶快把第三期卖完，回笼资金。”销售人员小罗告诉记者。已经在北京市房地产交易管理网上登记9号预售的新天际SPACE+，则延期了开盘时间，还处于排号积累客户的阶段，销售员给记者报出的预计均价，也比搜房网上记录的每平方米27000元的历史价格，降低了3000元。
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