[摘要] 据中指研究院最新数据统计，剔除政策房后，北京楼市上周（5月3日至5月9日)成交面积环比下跌24.61%，成交均价环比降17.96%。新政效果持续，观望情绪蔓延。
搜房网讯 5月10日，中指研究院发布《中国主要城市商品住宅每周交易数据情报》以及《中国主要城市土地市场交易周报》。统计数据显示，上周（5月3日至5月9日）19个城市楼市成交均价环比下降，26个城市成交面积环比下跌，土地推出量大幅增加。新政效果持续，大部分城市成交降温，观望情绪蔓延。
房价性大降 深圳领跌北京降17.96%
4月30日，“京十一条”出台，推出“暂停发放第三套及以上住房贷款”、“一户只能新购一套商品住房”等举措。深圳也紧随其后发布调控细则。在此影响下，深圳与北京的住宅成交均价领跌。
统计数据显示，深圳成交仅290套，成交面积2.46万平环比涨3%；成交均价19271元，环比降25.44%，跌幅居首位。剔除政策房后，北京楼市上周成交面积环比下跌24.61%，成交均价15707元，环比降17.96%。
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
数据显示，除杭州、深圳、广州成交面积环比依次涨49.15%、3%和1.68%外，其余重点城市成交面积环比均下跌，下跌幅度接近或超过20%。在政府一系列调控新政的“组合重拳”之下，楼市性已经拉开大幕。
住宅用地推出量大增 成交量波动
上周，各地供地计划陆续开始实施，土地推出量大幅增加，成交量有所上升。中指研究院数据信息监测显示，上周监测的20个重点城市共推出住宅用地76宗，环比增加217%，推出土地面积504.4万平方米，环比增加25%；成交住宅用地20宗，环比减少9%，成交土地面积184万平方米，环比减少23%。
国家对土地市场的一系列调控效果逐渐显现，市场影响逐渐扩展到二三线城市，本周住宅用地市场成交情况较上周有所下挫。成都共成交7宗住宅用地，成交宗数和成交面积位居首位。上海共成交住宅用地5宗，总面积61万平方米，在20个重点城市中，位列第二。
北京共成交2宗住宅用地，总面积达18万平方米，楼面均价2068元/平方米，延庆康庄镇居住项目用地楼面地价仅682元/平方米，被龙庆地产拿下。
《中国主要城市商品住宅每周交易数据情报（5月3日至5月9日）》
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