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二套房公积金贷款首付升至五成

——北京公积金停止第三套房放贷;具体操作细则等待住建部通知

新京报  作者:马力   2010-05-06 08:22

[摘要] 昨天开始,购买第三套房的家庭,即使使用公积金贷款,也无法获得放贷。北京公积金管理相关负责人表示,北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政,暂停发放第三套及以上住房的贷款,二套房首付款也上调为50%。具体的操作细则等待近期住建部的通知。

昨天开始,购买第三套房的家庭,即使使用公积金贷款,也无法获得放贷。北京公积金管理相关负责人表示,北京公积金贷款开始全面执行“京十二条”新政,暂停发放第三套及以上住房的贷款,二套房首付款也上调为50%。具体的操作细则等待近期住建部的通知。

90m2以上

首套房首付三成

上月30日,北京出台的楼市新政中,实行了严格的差别化贷款政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。要求商业银行根据风险状况,暂停对购买第三套及以上住房发放贷款。

公积金相关负责人昨天说,北京公积金贷款也开始执行新政。即暂停第三套及以上住房发放贷款。同时,二套房的首付比例上调至50%,此前在今年2月,公积金贷款二套房的首付比例已经由两成上调至四成。此外,对于90平米以上的首套房,此次公积金也执行30%的首付比例。

90m2以下

首套房首付两成

这位负责人表示,除上述变动之外,公积金贷款的其他政策不变。即如果购买的是首套房,而且面积小于90平米,则仍可以享受到两成首付比例的政策。购买政策房的家庭,首付比例也继续为一成。

贷款利率方面,由于公积金贷款执行的是统一的利率,因此贷款利率也没有变化。

北京的楼市新政还提出,对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民,暂停发放贷款。对此,这位负责人说,公积金贷款的现策,就已经对此有类似的规定,因此无需再重复。公积金贷款申请人必须建立公积金账户12个月以上,同时还必须足额正常缴纳公积金12个月以上,而且申请贷款时处于缴存状态,才能申请公积金贷款。这就意味着贷款申请人必须在北京工作满1年以上。

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