[摘要] 《每日经济新闻》记者从渠道获悉,从2010年5月5日开始,北京公积金购二套房首付比例从原来的四成提高到五成,第三套房暂停放贷。这是北京继提高商业贷款购房门槛后,成为全国首个提高公积金贷款门槛的城市。
《每日经济新闻》记者从渠道获悉,从2010年5月5日开始,北京公积金购二套房首付比例从原来的四成提高到五成,第三套房暂停放贷。这是北京继提高商业贷款购房门槛后,成为提高公积金贷款门槛的城市。
按照这一新规,自2010年5月5日开始,进行公积金贷款初审的客户需以家庭为单位计算贷款套数,90平方米以上的,贷款比例为七成;90平方米以下的,贷款比例为八成。
4月30日,北京市出台“国10条”的落地政策,在商业贷款方面,将第二套房首付提高到5成,暂停发放第三套房贷款。此后,一些购房人就把目标投向公积金贷款及全款购房。
来自北京中原三级市场研究部的统计数字显示,在目前北京市二套房贷款的客户中,公积金贷款的比例达22%,全款比例则达到了6成。
北京中原三级市场研究总监张大伟向《每日经济新闻》记者表示,按照此前的规定,公积金贷款通常需要一个多月才能放款,比商贷的放款速度要慢10天左右,但在银监会出台“先抵押后放款”的规定后,两者的速度几乎持平。
另据记者了解,尽管银监会此前确定了二套房“认房不认贷”的原则,但具体标准仍将由住建部制定出台,这也将成为贷款者关注的重点。
张大伟表示,无论二套房如何认定,公积金贷款的利率低于商业贷款这一,仍会促使更多的购房者选择公积金贷款。
按照规定,目前公积金贷款利率为3.87%,而商业贷款的基准利率为5.94%。按照“二套房商贷利率1.1倍”的规定,商业贷款利率可达6.53%,比公积金贷款利出2.66个百分点。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。