[摘要] “五一”期间的深圳春季房交会再现2008年的冷清,重出江湖的特价房未能挥散日益浓厚的观望气氛。
“五一”期间的深圳春季房交会再现2008年的冷清,重出江湖的特价房未能挥散日益浓厚的观望气氛。
深圳楼市呈现量缩价跌的趋势。5月1日,深圳全市新房仅成交26套;5月2日,新房成交量跌至个位数,成交7套,几乎为历史,成交均价跌破每平方米2万元。而在4月上旬,深圳新房日均成交量在100套以上。
开发商大促销
深圳春季房地产交易会5月1日开幕。与往年不同的是,本次春交会十分冷清,参展面积大为缩水,会展一号馆只占用了大约二分之一,主办方甚至取消了开幕式。在春交会现场,中国证券报记者看到,参展的深圳本地楼盘仅12个,参展的深圳本土房企只有寥寥几家,万科、金地、招商、中粮等房企龙头集体缺席。
在参展的楼盘中,深圳经济特区内仅有3个,分别位于南山、福田和罗湖,其中南山的项目为写字楼。即使是特区外的参展楼盘也不多,其中宝安区3个、龙岗区7个。而珠三角的东莞、惠州和珠海有不少楼盘来参展,仅惠州大亚湾的参展楼盘就有将近10个,这些楼盘无一例外地都推出了优惠措施。
本届春交会的参展楼盘纷纷推出礼品、享额外折扣等活动,消失一年多的特价房也重出江湖。
佳兆业集团开发的位于深圳的三个楼盘——大观邸、上品雅园、金翠园均在春交会上开展促销,大观邸和上品雅园各推出10套特价房。大观邸原价约9000元/平方米,折后约8500元/平方米;上品雅园原价约1.5万元/平方米,折后1.45万元/平方米。金翠园也推出了一些价格约为2.6万元/平方米的特价房。
新开盘的项目定价趋于谨慎。位于深圳关外的楼盘潜龙曼海宁的开发商表示,新政出台之前,该楼盘拟向万科华府看齐,价格冲击3万/平方米。但“五一”开盘推出的约200套房子起价2.2万元/平方米,均价约2.3万-2.4万元/平方米。
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