[摘要] 根据下面的数据,离婚后买第二套房,可以少准备30万元现金,20年后拿到房产证时,还可以少付近10万元利息;而在民政部门协议离婚的手续费用只需要9元钱。
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@白小白71:以前买房是为了结婚,现在离婚是为了买房。
@霖梵:色诱上钩,然后用拳头闷打!
@mantogod:你自己会这样吗?有房住了,还要离婚去买二套房?现在政府强调房屋居住属性正确。看看美国,其房屋的属性几乎为零!
@吴智杰:为了顺利买到二套房,部分家庭的假离婚会发展成真离婚,单亲家庭将快速增加,新的一代将更加不幸:没钱、没房、单亲、学业及工作压力……哇,那是什么社会。
根据下面的数据,离婚后买第二套房,可以少准备30万元现金,20年后拿到房产证时,还可以少付近10万元利息;而在民政部门协议离婚的手续费用只需要9元钱。
(注:90平方米以上即使是首套房也不能享受7折优惠)
类别总房款 首付比例 首付金额 所需贷款 20年等额本息 30年等额本息
首套 150万 不低于30% 45万 105万 498132 789230
二套 150万 不低于50% 75万 75 万 595637 962625
差额 20% 30万 30万 97505 173395
利率说明
现行利率(5年以上) 七折优惠利率 利率的1.1倍
5.94% 4.16% 6.53%(数据提供:超级经纪人网)
二套房“以家庭为单位”认定、“认房也认贷”的房贷新政话音未落,机敏的“民间智慧”便迅速找出了可能的空子:离婚。
一篇“离婚就省60万”的《中产阶级买房策略》正在网络上传播。房子面前,婚姻再次屈身俯就。拆掉一个家庭,就能多收获一套房子。“我不是中产,但如果我想要再买套房子,能够少些利息,少些首付,我愿意微笑着跟老公去离婚。”一个担任多家时尚网站版主的姑娘如是说。
离婚买房,规避政策好方式?
在搜索引擎中键入“离婚买房”,搜索结果超过1300万条。一篇“离婚就省60万”的《中产阶级买房策略》的帖子被网民争相转帖;甚至有售楼小姐直接建议客户办一张假的明蒙混过关。这个总是在单位分福利房时上演的戏码,这次出现在了商品房市场上。
来自南京某婚姻登记处的消息:二套房房贷新政实施以来,每天离婚的都超过10对,比之前提高了一倍。“来离婚的大多数都是40多岁的中年夫妻,他们直言不讳就是为了买二套房来的。走的时候,还特地询问了如何办理复婚的手续,表示等贷款一办下来,两人就来复婚。” 这家登记处主任说。
房地产经理人联盟秘书长陈宝存(始终坚持唱多楼市,和任志强、董藩、朱大鸣等被称为“楼市春天派”)分析说:离婚算是规避政策的一个很好的方式,还有和成年子女提前分户。一刀切的提高首付比例和提高利息,限制80末和90后的同时也打击了家庭有实力购买的群体,大家都认同,房子越早买越。想抑制的是什么?就是有钱的父母提早给儿女买房子,我们的楼市又重回了“票证时代”。这无疑是在告诉炒家,资源的稀缺在房地产行业是不可改变的。
中淇律师事务所律师张秀华指出:如果有人为了避免高房贷或者为了买经济适用房而办理了离婚手续,只要他确实办理了相关手续,那么从法律上来说,必须承认他是单身,这个是不能控制的。如果他使用了假的件或者提交了假的收入证明等材料,这种行为是不是属于合同诈骗?要不要上升到刑事责任?我个人认为还是应该慎重,如果提供了一份假的证件买了一套房子就算诈骗,要追究刑事责任,那么现在住着政策房的人岂不是好多都得被关到监狱里?可以从民事责任和处罚上考虑,比如罚款或者对其信用等级进行降级。
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