[摘要] 房贷新政和“新国十条”的出台无异于给整个楼市带来了一次强烈的“地震”，购房者的心态也随之转变。在这种情况下，购房者是否还会出手？久违的“打折风”能否重现？本周末（4月24、25日)，百城联动“关注购房者搜房网大型看房团”再次启动，试水新政后楼市。
2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，全行业陷入反思。新政背景下，搜房网在范围内全面升级“关注购房者”系列主题活动，率先启动搜房卡会员服务月，推出以看房团、团购、400电话搜房、搜房超市等购房服务手段为核心的购房云服务。同时，中国千名购房者超级访谈实录和中国购房者消费调查、搜房卡会员服务月、和谐家园共建计划、楼市新政下大型博文话题征集四大主题活动在104个城市同步启动。
搜房网讯 房贷新政和“新国十条”的出台无异于给整个楼市带来了一次强烈的“地震”，购房者的心态也随之转变。在这种情况下，购房者是否还会出手？久违的“打折风”能否重现？本周末（4月24、25日)，百城联动“关注购房者搜房网大型看房团”再次启动，试水新政后楼市。
参加本次大型看房团城市有北京、深圳、上海、长沙、福州、天津、南京、广州、无锡、青岛、苏州、威海、石家庄、昆明、南通、佛山、宁波、徐州、海南、南昌、郑州、沈阳、济南、昆明、东莞。同时，搜房网联合中国指数研究将选取一些具有代表性的城市在看房团现场发放“购房者调查问卷”，届时调查样本分析将作为2010年第二季度《中国购房者消费调查》报告的重要组成部分。
4月10日，搜房网北京站春展看房团现场
购房者变淡定 多数选择观望
4月19日凌晨至4月22日上午9点，搜房网联合新京报对5000余位网友进行的凋查显示，针对二套房首付提高至5成，第三套房暂停贷款，持观望态度的网友超4成。业内人士认为，此项政策对房价的影响还不太确定，需看具体的实施力度。
在一家咨询机构工作了四年的张先生接受采访时说，“本来是相中一个100平米的房子，可政策的出台后，首付增加了10%，原来准备的首付就不够了，还是再停停吧，说不定房价还会降呢。”与前几个月相比，张先生买房的心情已不再那么急切。
在广州某会计事务所上班的邓萌告诉搜房网，楼市调控政策的频频出击，这几天她的心情也七上八下。户籍广西桂林的邓萌来到广州已经3年多了，去年在桂林开发区那边买了一套120平米的三房，“2500元/平方米的价格太划算了！”邓萌盘算着去年在桂林买的房子很，供房几乎没有压力，收入待遇颇高的她打算今年再在广州买一套小户型，“如果再过几年回老家发展，就把广州的房子转手卖掉，也能赚不少钱。”
成都从事IT行业的吴先生就是观望者中的一员。“我暂时还没有买房的打算，一个是经济基础还不够，现在二套房贷政策又出来了，我可以说是购房者中间很关注很了解的了。在这种情况下，作为一个中低收入的人，选择观望无疑是的选择。”
开发商开始调整价格计划
楼市调控组合拳连续击下的这一周里，市场上出现浓厚的观望情绪，部分炒家出现加速离场的迹象，开发商开始调整价格计划。
4月22日下午，搜房网实地走访了北京南城的几个预计近期开盘的项目，不少的销售人员表示，政策出来后购房者的观望情绪加重，各家开发商都期望同区域的其他项目先开盘，试试楼市的“水温”和购房者的价格接受能力再确定自己项目的价格。
广州的一开发企业负责人也表示，如果成交量一直下滑，部分开发商的资金链随之趋近，前期泡沫严重的地区可能会下调价格。据数据调查显示，部分开发商已经打出了9.7—9.8折的优惠，有的甚至打出了全款9.5折的价格。
一周内，北京通州房价直降几千元，某楼盘目前报价已经比一周前降低了近5000元，通州另一楼盘也通过变相打折方式将房价降了3000元左右。不过，也有不少十分乐观的开发商。北京通州区某高档豪宅负责人接受采访时表示，不管政策如何调控，该项目并不太担心下半年的销售，不管怎样，成本已经收回来了，不靠走量回笼资金。
第二季度《中国购房者消费调查》启动
2010年第二季度《中国购房者消费调查》已正式启动，购房者可通过搜房网线上调查以及看房团、“走进售楼处”等各大活动现场填写问卷。新政背景下楼市异动，观望情绪浓厚，此次调查报告，力图真实还原购房者心态变化及现状。
据了解，本次看房活动中，针对新政后楼市的变化、购房心态等一系列问题进行问卷调查，这些问卷的结果将成为“第二季中国购房者调查报告”的有力数据。
“我们期待这些数据。”某参与本次搜房网看房团活动的开发商如是说。他表示，对新政后的楼市比较迷茫，这些分析数据是目前房地产市场走向的一手资料，对于开发企业调整项目开发计划和营销策划重要。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
