南京交易量井喷两天卖2500多套房 房主赶签合同

扬子晚报  作者：陈春林  2010-04-21 18:02

[摘要] 记者昨天在南京网上房地产上看到,最近这两天南京一手与二手房产的交易量猛增,前天与昨天总共卖掉了2500多套房子,这是去年旺季也达不到的水平。难道新政对南京楼市没有影响吗?

这两天,南京交易量井喷

两天卖了2500多套房,一大堆人赶签合同办贷款

记者昨天在南京网上房地产上看到,最近这两天南京一手与二手房产的交易量猛增,前天与昨天总共卖掉了2500多套房子,这是去年旺季也达不到的水平。难道新政对南京楼市没有影响吗?

“这还是客户赶签合同办贷款所致”,满堂红南京置业市场部主管李媛说,他们最近一直没有休息,昨天一下午派出了七八组工作人员,好几家店面都只剩一个人在坚守。

截至昨晚9点,南京网上房地产的数据显示,4月20日南京共认购商品住房353套、成交358套;4月19日认购294套、成交494套。在二手房方面,4月19日成交了551套,4月20日虽然没有统计,不过中介人士普遍预计应该也在500套以上。这样一来,南京市在两天时间里总共“消化”了2500余套房子,其中大部分属于赶签合同类型的。比如昨天万达广场卖了233套,万科金域蓝湾卖了103套,这些都是近期开卖的楼盘,房主由于担心更加严厉房贷政策的出台,所以赶签合同,争取优惠的贷款。

楼市认为,新政出台后确实对市场带来了影响,但是并没有达到“立竿见影”的地步,二套房政策对资金实力偏弱的购房人或者客影响很大,但对资金实力比较雄厚的炒家影响有限,新政真正改变的是人们对后市的预期。(马祚波)

又有两银行停贷三套房

其他在宁银行也表示肯定严格执行国务院规定

继江苏银行停止三套房贷款之后,民生银行和中信银行昨天也暂停了三套房贷,其他银行则表示,肯定会严格执行国务院房贷新政,但具体实施细则还在制订中。

民生银行南京分行人士昨天接受记者采访时表示,昨天已收到总行文件,要求暂停南京地区三套及以上住房贷款,二套房首付严格执行国务院要求的首付不低于五成、利率1.1倍政策。中信银行南京分行人士也表示收到了总行文件,总行要求分行原则上不做三套房贷款。深发展南京分行人士表示,已收到总行转发的国务院文件,肯定要按照国务院文件来执行,但具体操作细则还未确定,估计本周内能出台。

招行、交行和兴业银行等银行人士表态称:已执行房贷新政,但三套房政策还未确定。建行人士则表示,目前只处理之前落实的贷款单子,暂停办理新房贷业务。

一季度个人房贷增五成

一季度个人购房贷款新增5227亿,较去年同期增长了五成多,这是央行昨天发布的数据,表示,央行房贷数据也从侧面印证了一季度国内房市的火爆。

央行昨天在其官方网站中发布了2010年一季度金融机构贷款投向统计报告,报告显示,一季度房地产贷款新增3207亿元,比去年同期增长了31.1%,个人购房贷款新增5227亿元,与去年一季度末相比,个人房贷余额增长了53.4%,与去年底相比,增长了10.3%。