调控初显成效 广州一手房均价跌破万元

观点地产网  2010-04-21 14:45

[摘要] 业内人士表示,目前还无法判断这些楼盘的退房记录是否与其高房价和接连不断的调控政策有关,而从数据看,5%以内的退房率实属正常。

业内人士表示,目前还无法判断这些楼盘的退房记录是否与其高房价和接连不断的调控政策有关,而从数据看,5%以内的退房率实属正常。

据阳光家缘的数据显示,广州全市一手房网签均价连下台阶,4月16日高达11695元/平方米,次日便跌破万元大关,降至9757元/平方米,4月18日更是一下滑落到8914元/平方米,是近一个月来广州房价点。不过,前日全市均价则略有回升,涨至9363元/平方米。

此外,数据还显示,4月19日,广州全市共有退房记录16条,其中番禺某高档楼盘金色城品)有11次退房记录,该楼盘最近一个月的成交均价高达16893元/平方米。此外番禺多个楼盘也各有一次退房记录。

对此,业内人士表示,目前还无法判断这些楼盘的退房记录是否与其高房价和接连不断的调控政策有关,而从数据看,5%以内的退房率实属正常。

有分析指出,广州城区一手房仍处于供不应求的“抢手”状态,且以自住、改善型住房为主,购房者或因“舍不得”的心理仍继续观望,现在广州二手房市场的观望气氛浓烈,看楼客减少2至4成,由于亚运会期间楼盘停工,下半年楼市供应量缩水,而房子的刚性需求不会变,因此年内广州房价是否大跌还有待观察。