[摘要] 在房价高到远远超出普通职工的承受能力之时,任何希冀缓解普通人购房压力的尝试,都是可以理解的,包括全国代表、格力总裁董明珠提出要斥资3亿为员工建经济适用房。
此前已有限价房变身商品房先例
在房价高到远远超出普通职工的承受能力之时,任何希冀缓解普通人购房压力的尝试,都是可以理解的,包括代表、格力总裁董明珠提出要斥资3亿为员工建经济适用房。
事实上,企业打着各种旗号的擦边球为员工建房的例子,这早已经不是“头一单”。但是碍于现有政策的壁垒,企业自建房始终还不适合拿到台面上公开讨论。
风神公社:限价房变身商品房
去年12月,一个特殊的楼盘在广州北部的花都区宣布对外发售,这便是由东风日产开发的风神公社,一个曾经的限价房项目。只是当它对外销售时,其身份已经彻底发生了改变,成为了大户型的普通商品房。
风神公社占地面积25万平方米,建筑面积达到38万平方米,2006年11月17日完成出让,原本用做开发限价房,由广州风神汽车房地产开发有限公司开发。
根据合同规定:70%以上套型建筑面积不超过90平方米;房价不超过2800元/平方米,是全广州价格的限价房;东风日产乘用车公司员工有购买该地块所建房屋的优先权。
而如今,风神公社改变身份,从广州限价房变身商品房。据称风神方面已经向国土房管部门补交了地价,为项目“赎身”,因此不存在违规销售情况。但补交地价交了多少钱,外界不得而知。
当初的“三限”约定全然不见踪影,从开建之初,面积限制就已经被打破:90平方米算小房,100平方米以上洋房比比皆是,还有靠山别墅,不禁让人怀疑开发单位是否曾经将这块地当限价房来对待过。
风神公社地块从土地出让之初,就因为其中“东风日产乘用车公司员工有购买该地块所建房屋的优先权”这一定向出让条款而备受争议。一如当初的约定,该项目的房屋优先卖给东风日产的员工,拿出来公开出让的房源,据称是该公司员工挑剩下的。
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