[摘要] 高企的房价迫使不少购房人望房兴叹，不堪忍受房价之重，高企的地价，同样使开发商们陷入焦虑，不得不多种准备应对，有转战二三线城市的，有联合拿地的，还有积极收购公司、收购股权的，一定要在北京这样的一线城市拿地的话，也要动用多方关系，争取更改规划，降低开发成本。
高企的房价迫使不少购房人望房兴叹，不堪忍受房价之重，高企的地价，同样使开发商们陷入焦虑，不得不多种准备应对，有转战二三线城市的，有联合拿地的，还有积极收购公司、收购股权的，一定要在北京这样的一线城市拿地的话，也要动用多方关系，争取更改规划，降低开发成本。
地价飙升
2009年是北京楼市乃至楼市房价飙升最迅猛的一年，虽然国家统计局的数据表明，2009年70个大中城市房价涨幅仅1.5%，但是市场呈现出来的却是另一番景象，涨幅超过100%的项目至少有两位数，超过50%的项目更是比比皆是。有业内人士认为，去年仅北京市而言，平均涨幅50%不算离谱，30%-40%保守。
比房价更彪悍的是地价。
据CRRC统计，2009年北京市住宅用地的楼面地价呈现明显的上升走势，全年平均值为5611.55元/平方米，是2008年年均值的1.45倍。其中，去年2月份平均地价才仅为3202.63元/平方米，低于2008年的均值，到了12月，地价就已经飙升到8738.85元/平方米。面对这样的涨幅和速度，房价也得认输。
进入2010年，地价依然在稳步上升。据北京中原三级市场研究部统计，1月，北京住宅供应用地楼面均价达到了13305.4元/平方米。
如今，在开发商眼中，五环的土地已经成为地块的代名词，成交价正在直逼2万元/平方米。而通州、大兴、房山这些郊区的地价，基本已经进入万元时代。这意味着要想通过公开出让的方式，在北京像样点的地段拿一块稍具规模的土地，开发商至少要短期内拿出20亿元以上的资金，再加上从去年以来对公开出让地块付款方式、付款节奏的日益加强，即便是财大气粗的开发商，如此一笔巨款，也不是能随意拿出的。
穷则思变。
高企的地价、巨大的资金压力，迫使部分开发商开始寻找新找地办法。
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