[摘要] 上海市市长韩正28日在上海“两会”上说,对于上海房价要有一个基本判断,那就是现在上海房价确实是太高了。他说,房价、地价上涨过快已经成为社会普遍关心的焦点,高房价影响上海可持续发展、损害群众利益,应当引起高度重视,并采取切实有效措施加以控制。
上海市市长韩正28日在上海“两会”上说,对于上海房价要有一个基本判断,那就是现在上海房价确实是太高了。他说,房价、地价上涨过快已经成为社会普遍关心的焦点,高房价影响上海可持续发展、损害群众利益,应当引起高度重视,并采取切实有效措施加以控制。
韩正28日在上海市十三届三次会议上表示,为了确保实现住房保障体系建设目标,今年上海的保障性住房要占到全市住房新开工量的60%,开工面积达到1200万平方米,其中经济适用房新开工400万平方米。同时,上海还将总结徐汇、闵行两区试点经验,尽快在全市推开经济适用房政策,稳步放宽准入条件。
韩正说,判断上海房价水平是不是太高,首先是看以居住为目的的上海中等收入人群能不能买得起房,其次要看房价与家庭年收入之间的关系,再者要看较长时间内房价涨速与其他经济指标增速的相互关系,而且不能简单同一些发达的特殊城市相比。
韩正表示,判断房价高低,不能只看经济,不看民生。对上海来说,房地产市场和房价问题不仅是重要的经济问题,而且是十分重要的民生问题、社会问题。房价过高、涨幅过快,一是不利于吸引大学生、研究生等年轻人留下来,二是不利于普通工薪阶层和困难群众改善居住条件,三是不利于通过旧区改造解决历史遗留问题,四是不利于房地产以外的其他产业发展,五是不利于房地产市场自身持续健康发展。
韩正说,鉴于住房的特殊商品属性和民生特点,上海将一方面加快发展完善房地产市场体系,另一方面加快建立健全住房保障体系。上海的住房保障体系主要包括四大类——廉租房、动迁安置房、经济适用房以及单位租赁房、公共租赁房。
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