一月前半月放贷过多 杭州一些银行猛踩"刹车"

钱江晚报  2010-01-26 13:48

[摘要] 上周五,杭州人蔡女士接到某房产中介业务员打来的电话,告知她这个月按揭贷款没法批下来了。中介公司业务员没过多解释原因,只是说银行1月份信贷额度差不多用完了。“我真是担心,要是拖几个月,银行加息了,到时候利息不是要多付了?”蔡女士很着急。

上周五,杭州人蔡女士接到某房产中介业务员打来的电话,告知她这个月按揭贷款没法批下来了。中介公司业务员没过多解释原因,只是说银行1月份信贷额度差不多用完了。“我真是担心,要是拖几个月,银行加息了,到时候利息不是要多付了?”蔡女士很着急。

据记者了解,上周杭州一些银行接到上级行通知,要求下半月起放缓个人房贷速度。“原因可能是前半个月银行放贷过猛过快,导致下半个月信贷额度不够了。”杭州某国有银行个金部负责人透露。

据悉,蔡女士是去年12月份在一家国有银行申请按揭的,因为年底贷款额度不够,银行答应她尽可能在1月份给她先考虑。“我已交了40万首付,剩下160万做了20年按揭,因为购房合同上规定,等付清余款才能拿到三证,满以为1月份总可以批下贷款,这样春节前我还可以拿到房子钥匙,现在房贷发不了,无法给卖房人支付余款。看来这个节前是拿不到房子了。”蔡女士显得很无奈。

无独有偶,另一位陈先生是在另一家股份制银行贷款的,最近他也接到信贷员电话,被告知1月份贷款放不下来了。据介绍,陈先生是上周三签的购房合同,付了50万元左右的首付,向银行贷款130多万元,但是第二天下午,突然接到信贷员通知,称刚收到上级行的文件,以1月18日为界,1月19日后签约的客户近期暂时不再放贷款。陈先生担心这次贷款如果办不下来,一旦加息,贷款首付成数和利率再上调,购房成本又得增加了。

记者从业内获悉,杭州一些银行已暂停房贷放款,一些已经审批但还没有发放的个人房贷款,需等到2月初才能拿到。

记者了解到,杭州目前至少有六七家银行停止房贷放款了,这中间既有一些国有商业银行,也有股份制商业银行。其中一家银行的财富负责人透露,暂停放贷的各家银行都是因为1月份上半月放贷速度太快太猛,以致这个月贷款额度过早用完了。“等待2月份放款的客户也排成了长队,这种情况可能到3月份会有所缓解。”

不过,也有多家银行的个人房贷还在正常发放,“我们放贷节奏把握得比较好,因此额度还比较充裕,个人房贷也在正常受理中。”浦发银行杭州分行财富管理部总经理郭剑介绍。