[摘要] 在国务院密集出台房地产调控政策前后，地方政府也纷纷做出反应：上海降低公积金贷款限额，广州严查闲置土地，深圳打击囤积，南京和杭州则对首次置业提供购房补贴。
在国务院密集出台房地产调控政策前后，地方政府也纷纷做出反应：上海降低公积金贷款限额，广州严查闲置土地，深圳打击囤积，南京和杭州则对首次置业提供购房补贴。【延伸阅读：深圳：重点整治】
纵览各地方政府调控政策，一线城市由于房价上涨过猛不得不出手遏制，二线城市则继续执行优惠政策。在层面房地产政策渐趋明朗之后，地方政府调控同样“雷声”大。不过，这些措施能否收到明显效果，尚需时日加以观察。
一线城市调控风声紧
在二套房贷政策收紧前夕，上海市住房保障房屋管理局率先表示，将从税收信贷政策调整、加大普通商品住房供应、加快推进住房保障、加强市场等四方面采取措施，以遏制地价、房价过快上涨。上海市公积金管理也宣布，人均住房面积小于33.4平方米而再次购房的，为购买“改善型住房”，对购买第二套改善型普通自住房的，公积金贷款限额由80万元降低为60万元。【延伸阅读：一线城市二手房成交量全线崩溃 市场陷入僵局】
广州市几乎同时提出，扩大土地和商品房供应，盘活闲置土地，抑制房价过快上涨。2009年12月30日，广州首度明确对闲置土地征收地价。广州市国土房管局负责人称，一旦新政实施，被认定是闲置用地的地块，开发商首先要补交的地价，可能就是原来地价的几倍甚至十几倍。
开发商囤地成本将大大增加。业界最为关注的是，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收，不缴纳土地闲置费的，自之日起按日加收应缴土地闲置费总额1％。的滞纳金。
2009年以来，广州市开始逐步对2007年底至2008年初出让的几幅高价土地进行处理，被收回的原中莱已在2009年重新出让，金地的番禺地块则实行退地退款，保利金沙洲和富力云祥路还在商议中。而新办法的出台让那些囤积或闲置土地的开发商承担着更大的风险。业内人士认为，广州闲置地处理细则若能严格认真执行，对于缩短房企开发周期，防止囤地、囤房，可能会产生一定成效。
一边是严查闲置土地，另一边再次提出限价房。广州市房管局局长谢晓丹表示，2009年上半年喊停的限价房用地可能重启，具体的供应规模正在调查摸底。【延伸阅读：广州二手房销售及租赁价格指数报告】
而深圳市国土委则开始对全市房地产开发销售、经纪、估价等领域的违法违规行为进行全面清理整治。查处房地产开发企业违法违规行为，包括非法预售、发布虚假广告、囤积房源、合同欺诈、售楼现场不按规定公示规定事项、不按规定填报项目手册、未取得预售许可前违规收取定金、意向金、诚意金等。
随后，深圳市又将2010年保障性住房建设计划大幅提高，计划建设保障性住房从2.23万套增至约5万套。的数字表明，深圳市政府欲通过加大保障性住房供应量，解决中低收入住房问题，并平抑市场房价。
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