[摘要] 近期，众多房地产企业在资本市场上高奏凯歌，融资规模屡创新高，中国房地产行业已进入硝烟弥漫的资本时代。这份搜房网新闻旨在解密“中国房地产市场最新资本版图”的调查显示，截至今年11月，60余家中国内地房企通过银行授信、银行贷款、定向增发、IPO等方式融资总额约4000亿元人民币。
然而，面对央企、上市房地产企业大举上市融资的凌厉攻势下，这些非上市的房地产企业该何去何从？近日，记者从多家非上市房地产企业了解到，伴随着土地一级市场价格高企并逐渐被上市企业、实力央企凭借资本实力而“把持在手”，这些非上市房地产企业纷纷选择了积极应对的策略，不少房企将目光对准了即将开幕的香港地产周，这些企业寄望在香港地产周上与国际投行“亲密接触”，从而在挺进资本市场的道路上迈出至关重要的一步，以实现企业综合实力的提升。【延伸阅读：09内地房企融资调查:60余房企"圈钱"4000亿】
即将开幕的香港国际地产周论坛也被国际投行视为拓展业务的重要契机。据介绍，美银美林中国业务部副主席蔡红军、德意志银行香港分行董事总经理秦靖、美银美林亚洲房地产部董事总经理陈敏、麦格理资本（香港）有限公司董事总经理陈坚、美国艾威集团亚洲基金董事总经理谢岷、保德信房地产管理北亚太区董事总经理林熙龄、中华房地产开发商会常务副秘书长王丽军、世联地产顾问股份有限公司董事长陈劲松等一些金融投行地产行业的高层也确认会出席香港中国国际地产周论坛，从这些即将出席香港国际地产周的嘉宾身份也不难看众多国际投行和房企对本次活动的重视程度。
本届国际地产周之所以选在香港召开，也是因为香港俱备内地实力房企上市融资“”的优越条件。据了解，上市流程短，再融资机会多，企业可与国际接轨等因素，将吸引国内房地产企业竞相选择在香港上市。在香港，投行对地产公司IPO的主流估值方法是NAV估值法，即净资产价值法。相比内地的上市的市盈率定价，可以体现价格预期变化、开发速度和人等因素的NAV估值更容易取得房企的青睐。
【相关专题】
【相关新闻】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
